Nacional
Jueves 06 diciembre de 2018 | Publicado a las 15:25 · Actualizado a las 18:53
¬ŅCu√°ntas personas tienen m√°s de una vivienda en Chile?
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“La gran mayor√≠a son o somos propietarios, porque es nuestro patrimonio, no tenemos mucho m√°s: la casita, dos departamentos, y ah√≠ se radica el patrimonio de los chilenos‚ÄĚ.

Esas palabras usó el ministro de Vivienda, Cristian Monckeberg, en su reflexión sobre la integración social y el déficit habitacional de nuestro país, el pasado 14 de agosto, ante la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado.

Las declaraciones, que fueron recogidas ayer por el diputado Alejandro Bernales (PL), encendieron la polémica sobre si ese panorama refleja la realidad de la mayoría de los chilenos.

Acto seguido, el secretario de Estado salió a defenderse de los cuestionamientos y aseguró que, de acuerdo a las cifras de la encuesta Casen 2017, el 60,4% de los hogares chilenos (3,5 millones) habita en una vivienda propia, cuyo indicador se mantiene parejo en todos los quintiles de ingreso.

Si bien las cifras que cita son verídicas, esa radiografía no detalla cuántas personas poseen más de una vivienda ni menos si su propietario ya la pagó o la está pagando.

La VIII Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) 2017, publicada por el Instituto Nacional de Estad√≠sticas (INE) en junio pasado, revela que el 42,5% de las viviendas ubicadas en las capitales regionales est√° totalmente pagada, el 25,1% est√° arrendada, mientras que el 18% a√ļn est√° siendo pagada.

Respecto a la medición anterior, de 2012, el indicador de viviendas pagadas disminuyó 3,5 puntos, mientras que las arrendadas subieron 5,1 puntos y las que siguen en pago se mantuvieron en 18%.

A marzo de 2018, de acuerdo a la base de datos del Servicio de Impuestos Internos (SII) -citada por Pulso-, sólo 417.001 personas registran dos o tres predios habitacionales en Chile.

Seg√ļn la Subdirecci√≥n de Evaluaciones del SII, Santiago es la comuna con mayor cantidad de segundas viviendas del pa√≠s (48.168 predios), seguida por Las Condes (37.232), Vi√Īa del Mar (32.016), √Ďu√Īoa (26.000) y Antofagasta (24.548).

Claramente, una realidad alejada de la descripci√≥n del ministro, que insist√≠a en que un “porcentaje alt√≠simo del patrimonio es la propiedad, asociado una casa, un departamento, una casa en la playa o un terreno‚Äú. S√≠, un 60,4% de los chilenos tiene vivienda propia, pero la segunda y tercera propiedad es una realidad acotada que apenas alcanza al 11,9% de ese total.

Casa propia a la baja y arriendo al alza

Por otra parte, en los √ļltimos once a√Īos las viviendas propias han disminuido. Mientras en 2006 llegaba a un 69,2%, en 2013 se redujo a 64,6%, para descender hasta el 60,4% que revela la Casen en 2017.

Y el arriendo, por otro lado, va en aumento. Tal como lo se√Īal√≥ el ministro. En 2006 registraba 15,9% y en 2017 escal√≥ al 21,9%.

Si bien esa situaci√≥n se puede explicar -de acuerdo a las palabras de Monckeberg- porque “las personas m√°s j√≥venes piensan que su patrimonio va por otro lado”, tambi√©n puede estar impulsado por la creciente alza del precio de las viviendas.

Entre 2007 y 2017 los precios promedio de viviendas (casas y departamentos, incluyendo arriendos), subieron en 53,3%, de acuerdo a un estudio de Techo y Portal Inmobiliario publicado en febrero pasado. Mientras la situaci√≥n de las casas es a√ļn m√°s cr√≠tica: subieron 104,2% en el mismo periodo.

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