Economía
Atractivo mercado de oficinas abre nuevos polos de desarrollo en Concepción
Publicado por: Leonardo Casas
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El mercado de oficinas en el Gran Concepción abre la oportunidad para el establecimiento de nuevos polos de desarrollo, ampliando la oferta de servicios y potenciales inversiones.

“En la ciudad tenemos tres sectores de crecimiento en el mercado de oficinas, donde Concepci√≥n Centro y El Tr√©bol presentan las mayores tasas de vacancias. El Barrio C√≠vico, en cambio, es un sector emergente con una oferta m√°s acotada que ha sido absorbida de mejor manera por el mercado”, indica Francisco Aros, gerente comercial de Inmobiliaria Aitue.

En ese sentido, se√Īalan que con el proyecto Centro Costanera apostaron por “desarrollar un centro de negocios en este sector, por ser un √°rea de desarrollo natural del centro de Concepci√≥n y estar vinculado a la aspiraci√≥n de conectar a la ciudad con el r√≠o B√≠o B√≠o”.

“Hasta ahora, grandes clientes corporativos han adquirido plantas en Centro Costanera y desarrollaron una destacada personalizaci√≥n de sus espacios”, como Essbio, Biodiversa, Copec, Banco de Chile, Banco Bice y el Hotel Atton, comenta Aros.

Por otra parte, para el analista Jaime Sarr√†, director general de NAI Sarr√†, la Penc√≥polis experimenta un fen√≥meno similar a Santiago, donde “el movimiento de oficinas parti√≥ en el centro, despu√©s fueron emigrando a Providencia, a El Golf a Las Condes, entonces las empresas se han ido saliendo del centro”.

Sarr√† destaca las propiedades del sector del Tr√©bol, con una amplia oferta de servicios en en avenida Alessandi, y la llegada de empresas, cl√≠nicas, centros comerciales, hoteles y bancos que atienden a la “banca premium”.

En esa zona, comenta, se han instalado proyectos como el Edificio San Andrés, que recibió a la empresa Arauco, o Bío Bío Centro, que atrajo a empresas como KPMG, 3M, Mediterranean Shipping Company y a la Cámara Chilena de la Construcción.

“Ten√≠amos una oferta que no se condec√≠a con el estatus productivo y crecimiento de la ciudad. En realidad, nos estamos poniendo al d√≠a en una tendencia que motiva el desarrollo creciente de edificios de oficinas. A√ļn existe un mercado por satisfacer”, explica Aros.

La situaci√≥n econ√≥mica reciente afect√≥ al mercado, el que congel√≥ algunos edificios proyectados en la zona, sin embargo, para Sarr√† son “proyectos que sin duda se van a construir, calculo que dentro de dos a√Īos”.

“Concepci√≥n es un buen mercado para el desarrollo de este tipo de proyectos y confiamos en que la futura oferta siga recogiendo las necesidades en cuanto a renovaci√≥n y est√°ndar de servicio”, puntualizan desde Aitu√©.

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