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Tribunal Ambiental rechaza demanda contra Inmobiliaria y Municipalidad de Chill√°n
Publicado por: Tatiana Risso
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En fallo un√°nime, el Tercer Tribunal Ambiental rechaz√≥ en todas sus partes la demanda de reparaci√≥n por da√Īo ambiental presentada en contra de la Inmobiliaria Quilamapu y la Municipalidad de Chill√°n. Esta es la primera sentencia en una causa por da√Īo ambiental dictada por este Tribunal con asiento en Valdivia.

La controversia se remonta al a√Īo 2005, cuando los demandantes, Juan Carlos Jaque Blu y M√≥nica Elisa Morga Guti√©rrez compraron a la Inmobiliaria Quilamapu una casa en Chill√°n, la que ‚Äúa pocos meses de que dicho inmueble fuera habitado, present√≥ severos da√Īos, defectos y vicios de construcci√≥n‚ÄĚ.

Los demandantes sostuvieron que la causa basal del da√Īo tuvo su origen porque la Inmobiliaria ‚Äúconstruy√≥ el inmueble en un terreno inestable con un drenaje imperfecto; en tanto que la Municipalidad de Chill√°n no habr√≠a fiscalizado las obras de la Inmobiliaria a trav√©s de la Direcci√≥n de Obras respectiva, todo lo cual gener√≥ infracci√≥n de diversas disposiciones legales‚ÄĚ.

En su argumento central de rechazo a la demanda, el Tribunal puntualiz√≥ que el da√Īo ambiental afecta a un derecho de car√°cter colectivo, diferenci√°ndolo del da√Īo al derecho de propiedad cuya cautela se encuentra radicada en otras sedes jurisdiccionales.

Sobre la existencia o no de un da√Īo ambiental, los magistrados indicaron en su decisi√≥n que el suelo no ha sufrido alteraciones causadas por terceros. Sobre ello, el Fallo precis√≥ que ‚Äúel suelo sobre el que se erige la vivienda de los Demandantes ha sido franco limoso desde antes de su construcci√≥n‚ÄĚ, lo que es ‚Äúuna condici√≥n natural de parte importante del suelo de la ciudad de Chill√°n‚ÄĚ.

Sobre ‚Äúun riesgo inminente a la salud de las personas que habitan en el inmueble y a la calidad de vida de la poblaci√≥n‚ÄĚ seg√ļn el tribunal √©stos ‚Äúno fueron probados.

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