Fiscalía Nacional Económica (FNE) pide al Tribunal de Libre Comercio (TDLC) medidas para evitar el flujo de información comercial sensible entre competidores en las industrias de centros comerciales y de venta de retail, así como modificar cláusulas contractuales entre operadores de malls y locatarios que afectan la libre competencia.
La Fiscalía Nacional Económica (FNE) solicitó al Tribunal de Defensa de la Libre Competencia (TDLC) medidas para arbitrar el flujo de información comercial sensible entre competidores en las industrias de centros comerciales y tiendas de retail.
Esto, tanto en el mercado del desarrollo de centros comerciales como en el de venta retail a través de sus empresas relacionadas, principalmente grandes tiendas.
La solicitud se formuló tras constatar que existen relaciones de propiedad y vínculos personales en la industria de centros comerciales tipo malls.
Lo anterior, así como también integración vertical entre los operadores y algunos locatarios, principalmente grandes tiendas.
Asimismo, la Fiscalía también detectó que actualmente existen algunas cláusulas en los contratos entre los operadores de malls y los locatarios. Según indicó el organismo, estas generan riesgos para la libre competencia.
Estos antecedentes están contenidos en un informe entregado a fines de septiembre al TDLC, en el marco de la consulta formulada en octubre del año pasado por la Asociación Gremial del Retail Comercial, que reúne a diversas tiendas del comercio minorista.
Solicitud de la FNE
La consulta busca que el TDLC dictamine si los contratos de arrendamiento vigentes entre los locatarios y los operadores de los centros comerciales.
Estos son Grupo Plaza, Cencosud, Parque Arauco, VivoCorp, Grupo Marina y Grupo Pasmar con compatibles o no con las normas de libre competencia contenidas en el Decreto de Ley 211.
En su informe la FNE analizó las relaciones de propiedad y personales presentes en la industria del desarrollo de centros comerciales.
Esto, además de las relaciones contractuales entre operadores y locatarios, a través de tomas de declaración a representantes de la industria.
También se realizó el análisis de antecedentes solicitados a diversos agentes económicos que participan en el mercado y la realización de una encuesta de percepciones a locatarios de centros comerciales.
En cuanto a las relaciones de propiedad entre operadores de centros comerciales, la Fiscalía determinó que el Grupo Ripley tiene una participación accionaria en la sociedad Nuevos Desarrollos, parte del Grupo Plaza.
Asimismo, la FNE detectó que el Grupo Parque Arauco y el Grupo Ripley participan conjuntamente en la sociedad Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A.
Finalmente, la FNE constató que existen relaciones de parentesco entre directores y/o ejecutivos relevantes de los principales operadores de malls.
Todo lo anterior genera riesgos de intercambio de información comercialmente sensible entre competidores actuales o potenciales en dicho mercado.
