En medio del debate que desde hace años generan las contribuciones y los sucesivos aumentos en los avalúos fiscales, el Servicio de Impuestos Internos (SII) implementará una de las medidas de transparencia que como entidad estaban al debe.
Producto del trabajo desarrollado por la Defensoría del Contribuyente (Dedecon), los propietarios podrán acceder por primera vez a las muestras de compraventas y otros criterios que el SII utiliza para determinar el valor de los terrenos durante los procesos de reavalúo, información que hasta ahora resultaba prácticamente inaccesible para la mayoría de los contribuyentes.
La medida forma parte de tres acuerdos alcanzados entre ambos organismos para fortalecer el acceso a la información, transparentar el proceso de avalúo fiscal y entregar explicaciones más simples sobre uno de los impuestos que mayor debate ha generado en el país.
Consultado por Radio Bío Bío, el Defensor Nacional del Contribuyente, Ricardo Pizarro, explicó que “estos avances son el resultado de un Informe Técnico desarrollado por la Defensoría del Contribuyente en materia de avalúos y contribuciones, definido a partir de la experiencia recogida en la atención de contribuyentes y del trabajo con académicos y expertos”.
Agregó que “así determinamos diversos problemas que podían afectar los derechos de los contribuyentes, los que fueron presentados al Servicio de Impuestos Internos (SII), dando origen a un conjunto de acuerdos de solución que buscan avanzar en más transparencia, acceso a la información y lenguaje claro para explicar en simple los aspectos más técnicos de este impuesto territorial”.
Transparencia sobre cómo se fija el avalúo
El principal cambio permitirá que cada propietario pueda revisar desde su sesión personal en el sitio web del SII las “muestras de transferencias”, es decir, las compraventas de inmuebles consideradas para determinar el valor de los terrenos durante el reavalúo.
Hasta ahora, los contribuyentes podían conocer el avalúo final asignado a su propiedad, pero no los antecedentes específicos que habían servido de base para fijarlo, entre ellos la comercialización de bienes inmuebles y otros detalles que forman parte del criterio para la fijación del impuesto a pagar.
Con esta modificación será posible revisar cuáles fueron las operaciones inmobiliarias utilizadas como referencia, comprender cómo se construyó el valor fiscal del terreno y, si corresponde, detectar eventuales errores o inconsistencias que puedan dar origen a reclamaciones.
La Defensoría del Contribuyente considera que se trata de un avance histórico en materia de transparencia y acceso a la información, ya que permitirá ejercer de manera más informada los derechos que contempla la legislación tributaria.
El cambio adquiere especial relevancia considerando que durante los últimos años numerosos propietarios han denunciado errores en la información utilizada para calcular sus avalúos, situación que en algunos casos terminó impactando directamente el monto de las contribuciones.
Un portal para entender las contribuciones
El segundo acuerdo contempla la creación de un nuevo portal informativo sobre Impuesto Territorial.
La plataforma explicará mediante lenguaje sencillo cómo se determina el avalúo fiscal, de qué manera se calculan las contribuciones, qué beneficios contempla la legislación y cuáles son las exenciones disponibles para determinados inmuebles.
El objetivo es acercar un sistema que históricamente ha sido percibido como complejo por los contribuyentes y facilitar la comprensión de conceptos eminentemente técnicos.
Cambios en las comunicaciones del SII
El tercer compromiso apunta a mejorar la forma en que el Servicio comunica los procesos de reavalúo.
La Defensoría informó que participa en la revisión de las fichas técnicas utilizadas durante los avalúos y en el rediseño de las cartas que reciben los propietarios cuando se modifican los valores fiscales de sus inmuebles.
La intención es que la información sea más clara, comprensible y permita conocer con precisión qué antecedentes fueron considerados para fijar el avalúo de cada propiedad.
Un debate que sigue abierto
Estos cambios se conocen mientras las contribuciones continúan siendo uno de los temas tributarios con mayor discusión pública. El aumento de los avalúos fiscales ha provocado cuestionamientos, especialmente entre adultos mayores y personas con ingresos fijos que han visto incrementarse el impuesto territorial sin que sus ingresos hayan evolucionado al mismo ritmo.
Al mismo tiempo, la recaudación por contribuciones continúa creciendo. De acuerdo con la Tesorería General de la República, durante el primer semestre de 2025 el Impuesto Territorial recaudó más de $1,3 billones, equivalente a un incremento real de 6% respecto del mismo período del año anterior, algo que se repetirá este 2026.
Si bien los acuerdos alcanzados entre el SII y la Defensoría del Contribuyente no modifican el monto de las contribuciones ni cambian la metodología con que se determina el impuesto, sí representan un cambio relevante en materia de transparencia para poder gestionar, cuando corresponda, la revisión ante posibles errores no en la metodología, sino en los elementos que se tomaron en consideración para cursar la metodología que se traduce en el cobro final al propietario del inmueble.
Enviando corrección, espere un momento...
