Pese al aumento de la demanda y por ende, el auge en los precios promedios de los inmuebles en arriendo y venta en algunas zonas del país, aún hay lugares que conservan valores accesibles debido al cambiante comportamiento del mercado inmobiliario.
Incluso se han visto caídas en los precios promedios -en algunas zonas- que benefician a quienes están buscando una propiedad al alcance de su bolsillo.
Un balance difundido por Yapo Propiedades, con cifras trimestrales, evidenció que regiones como Los Ríos ($250.000), Araucanía ($260.000), Los Lagos ($270.000), Ñuble ($275.000) y Maule ($280.000) son algunos de los lugares con precios promedios más bajos para arrendar casas.
Por su parte, las regiones más económicas para comprar casas son la región del Maule ($50.000.000), Atacama, Los Lagos y Aysén ($60.000.000) y Coquimbo ($65.000.000).
Cabe mencionar que a nivel nacional y en comparación con el trimestre anterior (cuarto de 2020), las zonas que más han disminuido su precio promedio en venta de casas fueron Coquimbo, con 19% de baja; Aysén con 14% y Los Lagos con 12%.
Sin embargo, otros tipo de inmuebles, como lo son los departamentos, no se quedan fuera, y conseguir precios económicos no es tarea difícil si buscamos en las zonas indicadas. Dentro de las regiones con los mejores precios promedios para arrendar se encuentran Ñuble ($270.000), Maule, Araucanía, Los Ríos y Los Lagos ($280.000).
No muy diferente es el escenario para quienes optan por invertir en un departamento, y las regiones más baratas en cuanto a precio promedio para venta de estos son O’Higgins ($29.000.000), Ñuble ($45.000.000), Aysén ($48.000.000), Atacama ($50.000.000) y Maule ($55.000.000).
“Hemos visto cómo el mercado inmobiliario va cambiando constantemente, y observar que existen zonas en nuestro país donde arrendar o adquirir un inmueble no solamente es para quienes poseen un gran presupuesto, sino también para quienes buscan algo más económico. Hay regiones y comunas que efectivamente poseen precios sumamente accesibles, incluso, mucho más que antes de la pandemia”, dijo Claudia Castro, gerente de Clasificados de Yapo.cl.
Región Metropolitana
En relación a la región Metropolitana, las comunas más accesibles en cuanto a precio promedio para arriendo de casas son:
-Santiago $380.000.
-La Florida $400.000.
-Peñalolén $403.000.
-Macul $440.000.
Y en cuanto al precio promedio para venta de casas se encuentran comunas como:
-Colina $46.000.000.
-Peñalolén $90.000.000.
-La Florida $95.000.000.
-Santiago $100.000.000.
A nivel de la RM y en comparación con el trimestre anterior (cuarto de 2020), las comunas que más han disminuido su precio promedio en venta de casas, son Peñalolén (-51%) y Colina (-24%).
Por su lado, los departamentos en arriendo, tuvieron un comportamiento un tanto similar y entre las comunas más económicas están:
-Santiago $295.000.
-Peñalolén $300.000.
-La Florida $350.000.
-Macul $350.000.
-Colina $360.000.
Y respecto al precio promedio de venta de departamentos, los mejores precios se encuentran en:
-Colina $45.000.000.
-Peñalolén $50.000.000.
-Santiago $75.000.000.
-La Florida $83.500.000.
-Macul $88.000.000.
En comparación con el trimestre anterior (cuarto y último de 2020), las comunas que más han disminuido su precio promedio en venta de departamentos son Colina (-25%) y Peñalolén (12%).
