El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, destacó la posibilidad futura de que se puedan implementar créditos hipotecarios en pesos chilenos, ampliando así la oferta que actualmente está restringida a la Unidad de Fomento (UF) y su reajuste.
Se trata de un trabajo en paralelo a la reforma al Mercado de Capitales presentada recientemente por el Ejecutivo para su discusión.
Según dijo Quiroz en el Expreso Bio Bio el pasado miércoles, existe una mesa técnica que ha trabajado con el Banco Central y la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) para lo que el jefe de las finanzas públicas definió como la “internacionalización del peso”.
Quiroz deja ver la posibilidad de contratos hipotecarios en pesos
“Cuando uno logra la internacionalización del peso, y en esto el mercado de capitales también ayuda, se va a poder hacer una realidad tener créditos a largo plazo en pesos”, explicó el Ministro a La Radio.
Si bien los primeros préstamos que se verían beneficiados serían créditos no hipotecarios a 3, 5 7 u 8 años, “eventualmente a largo plazo no hay por qué descartar que podamos tener a futuro, no este año ni el próximo, pero estamos construyendo las bases para que a futuro ojalá haya créditos a 20 años en pesos, y ahí vamos a tener hipotecarios”.
“No es algo que esté a la vuelta de la esquina, pero estamos trabajando firmemente con la meta clara de que el peso sea una moneda de reserva internacional”, subrayó Quiroz, agregando que la única moneda de la región que tiene esa característica es el peso mexicano.
La nueva reforma propuesta por el Ejecutivo apunta, entre diversos temas, a implementar un Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV) cuyo objetivo exclusivo sea reunir el pie requerido para adquirir una primera vivienda, nueva o usada. Para ello, la persona deberá ahorrar un monto equivalente al 7% del valor del inmueble, y el Estado pondría el otro 3%.
Además, está el Fondo Nacional para la Vivienda (FONAVI), que sería administrado por BancoEstado y podrá adquirir hipotecarios para generar las condiciones de acceso a mejores tasas de interés
Actualmente, los préstamos a largo plazo están indexados a la Unidad de Fomento como una forma de eliminar el riesgo inflacionario para la institución que ofrece el crédito, ya que el valor de la UF se reajusta según la variación del IPC.
Durante el año pasado, cuando se discutió la propuesta de diputados del PS, Daniel Manouchehri y Daniella Cicardini, de restringir su uso en créditos hipotecarios y planes de salud y educación, el exministro Marcel advirtió que eso sería “un terremoto para el crédito hipotecario”, mientras que la presidenta del Banco Central, Rosanna Costa, explicó en ese entonces que limitar la UF de diversos pagos podría aumentar las tasa de interés, elevando el costo del endeudamiento.
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