CChC celebra extensión del subsidio a la tasa ante "la peor crisis" que atraviesa la vivienda privada

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) cifró en 88 mil las viviendas nuevas de hasta 6.000 UF que actualmente se encuentran en stock, en el contexto de la ampliación del subsidio a la tasa de los créditos hipotecarios.

La medida contempla 30 mil nuevos cupos para viviendas de hasta 6.000 UF y busca facilitar el acceso al financiamiento, especialmente para familias de clase media, mediante una tasa más conveniente y una garantía estatal que permitirá reducir las barreras para obtener un crédito.

CChC valora ampliación del subsidio a la tasa

El presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, valoró la aprobación de la iniciativa y aseguró que, junto a otras medidas, puede contribuir a destrabar el escenario que enfrenta actualmente el sector.

Y es que Echavarría sostuvo que “esta es la peor crisis desde que tenemos registro” en el sector de la vivienda privada.

El diagnóstico se conoció durante la presentación del informe MACh 70, que da cuenta de un escenario dispar para la construcción. Mientras la infraestructura productiva, principalmente vinculada a minería y energía, mantiene un fuerte dinamismo, la vivienda privada continúa mostrando debilidad.

Prevén caída en la inversión en vivienda privada

De hecho, la CChC proyecta para este año una caída de 2,8% en la inversión en vivienda privada, mientras que el empleo del sector se mantiene por debajo de sus niveles potenciales: a junio había 712 mil trabajadores ocupados, con una brecha estimada de 198 mil puestos de trabajo.

En este escenario, el gremio plantea que mejorar las condiciones de financiamiento puede ayudar a mover el mercado inmobiliario. Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, explicó que el beneficio tiene un doble efecto para quienes buscan comprar una vivienda.

“Las viviendas se han encarecido mucho más de lo que han crecido los sueldos de las familias. Las medidas que se están tomando ahora en fomento de la oferta, permiten al menos contener ese aumento de precio y dar espacio para que los sueldos puedan seguir creciendo”, dijo León.

Según la CChC, el anterior subsidio a la tasa ya había generado una importante demanda: al 17 de julio, los bancos habían recibido cerca de 95.000 solicitudes elegibles y se habían escriturado 28.600 operaciones para viviendas de hasta 4.000 UF.

Ahora, con los nuevos cupos para propiedades de hasta 6.000 UF, el desafío será que ese beneficio se traduzca efectivamente en nuevas ventas y permita reducir el stock disponible.

Desde Colliers, su vicepresidente Reinaldo Gleisner, dijo que “ampliar el segmento elegible, se da cabida a las necesidades de hogares con hijos para acceder a la casa propia”, mientras que el gerente del área de Research de la consultora, Matías Bucci, sostuvo que el principal impacto de la medida será “impulsar nuevamente la vena de unidades nuevas”. “Con la liquidación de stock, las inmobiliarias podrán iniciar nuevos proyectos, reactivando la construcción, motor fundamental de la economía”, añadió.

El gremio proyecta que la inversión en construcción podría crecer entre 2,5% y 4,5% durante 2026, dependiendo de la rapidez con que se implementen medidas para dinamizar la actividad y recuperar el empleo.