La preocupación continúa en el mercado inmobiliario chileno, ya que tras las alertas levantadas por las cifras de permisos de edificación durante 2025, el sector continúa mostrando cifras débiles en el arranque de 2026.
Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la superficie autorizada para permisos de edificación acumulada a nivel nacional fue de 683.464 metros cuadrados (m2), una caída de 17,1% frente a los 824.006 m2 de enero de 2026.
Basado en la información del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el gremio advirtió que los datos muestran que se mantiene una tendencia a la baja, con la superficie autorizada de enero un 37,4% por debajo del promedio histórico entre 200 y 2025.
Permisos de edificación continúan en contracción
“Los permisos se mantienen en mínimos históricos. Sin duda es una mala noticia para el país, que refleja el difícil momento que está atravesando el sector”, dijo el presidente de la CChC y recientemente nombrado vicepresidente de la CPC, Alfredo Echavarría.
Desde la Cámara afirman que el resultado se relaciona con el alto stock de viviendas sin vender, actualmente de unas 105 mil unidades en distintos estados de obra. Todo a pesar del alto interés por el Subsidio al Dividendo que, justamente, tiene entre sus metas reducir el número de inmuebles aún no comercializados.
“En los últimos meses el impacto de la ley de subsidio a la tasa ha mejorado estos índices, pero es indispensable mantener estos incentivos para lograr una disminución significativa del stock y así reactivar toda la cadena del sector”, agregó Echavarría.
Detalle de cifras
En el detalle de las cifras, en enero la superficie autorizada para vivienda fue de 515.595 m2, un 16,4% menos del mismo mes en 2025, mientras que para la industria, comercio y entidades financieras, la superficie fue de 137.248 m2 (-25,1%).
Las autorizaciones para servicios fueron las únicas que mostraron números verdes, con un alza de 27,9% interanual y 30.621 m2.
Sobre el análisis general, la Región Metropolitana fue la más afectada por la caída en la superficie autorizada, con una contracción del 29,3% versus el 7,2% del resto del país.
A su vez, la CChC recordó que el Gobierno está tramitando una extensión para evitar el vencimiento de los permisos de edificación que afectarían la ejecución de 65 mil viviendas a nivel nacional, por lo que esperan que la Contraloría tome “pronta” razón de la prórroga por doce meses adicionales, a contar de marzo.
Actualmente, más de la mitad de viviendas en riesgo están en la Región Metropolitana, concentradas en Santiago, La Florida y Ñuñoa, mientras que el Bío Bío es la segunda más afectada, con 13%.
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