Vuelve al debate la ’desindexación’ de la UF tras apoyo del BancoEstado a los hipotecarios en pesos

El BancoEstado tiene un papel casi protagónico en la ya anunciada reforma al mercado de capitales, también conocida como MK4, por ser la institución que administrará el Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi).

El presidente de la entidad financiera, Mario Farren, se sumó recientemente a quienes aspiran a que los créditos de largo plazo—entre ellos los hipotecarios— se paguen en pesos y no solo en Unidades de Fomento (UF).

BancoEstado apoya idea de créditos hipotecarios en pesos

Aunque Farren dijo que se trata de una aspiración más hacia adelante, el ingreso de la Reforma al Mercado de Capitales y Acceso a la Casa Propia (MK4), da espacio para pensar que podría convertirse en una realidad.

Héctor Osorio, economista socio PKF Chile, dijo que la idea de desindexar la UF no parece representar un riesgo para el equilibrio de la economía, pero sostuvo que “faltan estudios”.

“Aunque algunos personeros promuevan esto como una gran noticia o un gran descubrimiento, no están los temas resueltos”, remarcó Osorio, aunque también reconoció que “no estoy seguro de que sea el momento de abandonarlo, pero en alguna época deberá que suceder”.

Sobre el proyecto en particular, Farren dijo que va a tomar algún tiempo recuperar la liquidez en el mercado de la vivienda y enfatizó también la importancia de atraer inversionistas.

Cabe mencionar que este tema fue abordado inicialmente por el presidente de la Cámara de Diputados, Jorge Alessandri, aunque pensándolo en un plazo mucho más acotado. Pero hace unas semanas, en entrevista en el Expreso BioBio, el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, si bien se abrió a la posibilidad de créditos en pesos en el futuro, dijo que “todavía estamos muy lejos”.

El exgerente general de la Bolsa de Santiago, Cristián Solís de Ovando, manifestó que esta nueva reforma “va en la dirección correcta” y se mostró a favor del tema UF, pero con algunas sugerencias.

“Si se pueden tener pesos, en vez de UF más algo, con algún mecanismo para prestar en pesos nominales, sería espectacular. Obviamente que lo comparto. Ahora, hay que ver cómo se fondean, cuál es el costo fondo, etc., etc.”, remarcó Solís.

Sobre el tema vivienda en general, el titular de la cartera, Iván Poduje, adelantó una medida para el 2027 y que tiene que ver con sitios fiscales que están abandonados y el compromiso del Gobierno de destinarlos a las familias que no tienen casa propia.

Esta iniciativa lleva por nombre “Operación Sitio 2.0, donde el Estado va a entregar a las familias un terreno, con un subsidio muy bajo, y ese terreno también va a servir de garantía a los bancos para que puedan levantar un -crédito- hipotecario”.

Un ejemplo de esto es lo que se hizo con un terreno en la Ciudad Parque Bicentenario de Cerrillos para comenzar la construcción de un proyecto que permitirá entregar una solución habitacional para alrededor de 600 familias de las comunas de Cerrillos y Maipú.