El presidente de BancoEstado, Mario Farren, se mostró favorable a la idea de potenciar los créditos hipotecarios en pesos, dando así otras oportunidades de financiamiento aparte de los préstamos en Unidad de Fomento (UF).
La idea fue destacada hace unos días por el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz. En conversación con el Expreso Bio Bio la semana pasada, el jefe de las finanzas públicas dijo que, mediante el trabajo con el Banco Central y la CMF se busca impulsar la “internacionalización” del peso chileno y que así se implementen créditos a largo plazo en esa moneda, como los hipotecarios.
Presidente BancoEstado apoya idea de hipotecarios en pesos
Ahora, en Radio13c, Farren remarcó que no se busca eliminar la Unidad de Fomento: “La UF existe y va a seguir. Nadie está hablando de limitar nada de lo que existe. La gente puede pactar en las condiciones que le parezcan”.
“Lo que ha planteado el ministro -Quiroz- es una mayor apertura del mercado, de una mayor liquidez. Lo que tenemos que permitir es que también nuestra propia moneda se utilice más en nuestro mercado. Nuestra moneda es el peso, no la UF”, remarcó el presidente del BancoEstado.
Ahora bien, la razón de que los créditos hipotecarios actualmente estén indexados a la UF, responde a una forma de protección de los bancos y financieras respecto a la incertidumbre inflacionaria.
La UF se reajusta mes a mes en función del Índice de Precios al Consumidor (IPC), por lo que sube mes a mes y, con ello, también el préstamo.
En este sentido, Farren explicó a Radio13c que si en vez de tener la tasa en UF están en peso, “te van a cobrar también la inflación esperada, pero los saltos inesperados de la inflación se distribuyen de manera un poquito más pareja y no ocurre esto que pasa hoy, que las alzas inesperadas solo afectan al deudor, al personaje de a pie que tiene una cuenta vista en pesos que no se reajustan y tienen una deuda en UF”.
Por ello, el economista sostuvo que ve “viable” que, con la reforma al mercado de capitales, se puedan materializar estos préstamos en pesos.
La anunciada reforma de capitales (conocida también como la MK4) tiene entre sus objetivos promover el acceso a la vivienda mediante la implementación de un Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV) con aporte fiscal y la creación de un Fondo Nacional para la Vivienda (FONAVI) que pueda adquirir créditos hipotecarios para generar condiciones que permitan acceder a tasas más convenientes.
Por otro lado, el proyecto busca dar más profundidad al mercado de capitales, potenciar la exportación de servicios financieros y permitir que startups puedan acceder a levantar capital en bolsa, entre varias otras medidas.
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