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La histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo será transformada en el Maestranza Outlet Mall, proyecto del Grupo Torna que contempla una inversión superior a 1,5 millones de UF. En un terreno de más de 70 mil m², incluirá cerca de 120 locales, supermercado, gimnasio, gastronomía y espacios públicos. La primera etapa considera 21 mil m² arrendables; se proyectan hasta 5 millones de visitas anuales y 600 empleos permanentes. La iniciativa también busca recuperar el Monumento Histórico Nacional.
Recientemente se dio a conocer que la histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo será convertida en un outlet. El proyecto inmobiliario, impulsado por el Grupo Torna, considera una inversión superior a 1.500.000 UF, es decir, casi 62 mil millones de pesos.
Se trata del denominado Maestranza Outlet Mall (MOM), una iniciativa que transformará el tradicional recinto en un nuevo polo de comercio, servicios y encuentro para la zona sur de la Región Metropolitana.
Emplazado en un terreno de más de 70.000 m², el desarrollo combinaría actividad económica, recuperación patrimonial y revitalización urbana. Además, presume una propuesta de largo plazo orientada a fortalecer la oferta comercial y de servicios de la comuna.
“Estrategia de crecimiento”
En su primera etapa, el proyecto considera 21.000 m² de superficie arrendable (GLA) y un desarrollo total de 38.000 m² (GLA) en el mediano plazo. Esto, incorporando un mix de tiendas outlet, gastronomía, servicios y espacios públicos.
Asimismo, contempla cerca de 120 locales comerciales, junto con la generación de aproximadamente 300 empleos durante la construcción y 600 puestos de trabajo permanentes. Según las proyecciones, se prevé de 4.500.000 a 5.000.000 visitas anuales, contribuyendo al dinamismo económico de San Bernardo.
“Maestranza Outlet Mall representa la primera inversión de un plan de desarrollo de Grupo Torna para los próximos tres a cinco años, que contempla inversiones por aproximadamente US$200 millones y cerca de 100.000 m² de superficie arrendable. Se trata de una estrategia de crecimiento que iremos dando a conocer progresivamente durante los próximos meses”, señaló Cristián Jijena, socio principal de Grupo Torna.
Cabe mencionar que el proyecto ya inició su etapa de comercialización, registrando un positivo avance durante sus primeros meses. Según explicó Limor Arrueste, directora comercial de MOM, “la respuesta inicial ha sido muy positiva. Tenemos más del 40% de la superficie comprometida comercialmente y estamos avanzando con operadores relevantes en distintas categorías. Lo que nos permitirá construir una oferta comercial diversa y atractiva para la comunidad”. El mix implica supermercado, gimnasio, entretención, gastronomía y marcas deportivas.
Además de su componente comercial, de acuerdo con sus impulsores, “MOM incorporará la recuperación y puesta en valor de la histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo, Monumento Histórico Nacional, integrando patrimonio y nuevos usos urbanos dentro de un mismo desarrollo”.
“La iniciativa busca demostrar que es posible compatibilizar inversión privada y conservación patrimonial, transformando un espacio histórico en un activo para la ciudad y la comunidad”, concluyen.
