Región Metropolitana
Jueves 25 octubre de 2018 | Publicado a las 09:55
Casi 8 millones de dólares costó el inmueble más caro de Chile: está en popular paseo capitalino
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El martes 23 de octubre se rompió un récord a nivel nacional debido a que se realizó una venta con el precio más caro que ha tenido el mercado inmobiliario del país. El inmueble ubicado en Ahumada 125 -centro de Santiago- y donde actualmente se emplaza el Banco Falabella, fue comercializado en casi US$8 millones ($5.504.800.000).

La venta se realiz√≥ a trav√©s de un proceso de licitaci√≥n, en la cual se determinaron las condiciones para participar en unas bases, las que fueron compradas por interesados y posteriormente entregaron sus ofertas, seg√ļn consign√≥ Las √öltimas Noticias.

La compa√Ī√≠a Colliers Internacional se encarg√≥ de este proceso de licitaci√≥n y el inmueble fue adjudicado por una firma ligada a la familia Chemsi, quienes ofrecieron un total de US$7.975.246 ($5.487.766.773) por los 227 metros cuadrados que cuenta.

El inmueble actualmente es utilizado por el Banco Falabella, quienes tienen un contrato de arriendo de diez a√Īos que seguir√° vigente luego de la transacci√≥n.

Durante la misma jornada se vendi√≥ un inmueble tambi√©n en el mismo sector, espec√≠ficamente en Ahumada 141. Esta √ļltima propiedad -de 206 metros cuadrados- fue adjudicada por Lanabel y alcanz√≥ un precio de 178.808 UF ($4.902.235.890). Actualmente es arrendada por Preunic.

¬ŅPor qu√© el sector alcanza precios tan altos?

En el caso de Ahumada 125, el precio del metro cuadrado alcanzó un valor de 880 UF ($24.126.256) y en Ahumada 141 llegó a las 868 UF ($23.797.262).

Felipe Garc√≠a, director de la empresa de consultora y tasaciones Tinsa, explic√≥ que “ninguna otra calle comercial de Santiago tiene ese est√°ndar de precio”.

Pero ¬Ņa qu√© se deben estos precios? De acuerdo a Jaime Ugarte, director ejecutivo de Colliers Internacional, ambas propiedades cuentan con una buena ubicaci√≥n.

“Es privilegiada en el Paseo Ahumada entre las calles Moneda y Agustinas, a una cuadra y media de la estaci√≥n de Metro Universidad de Chile. La superficie total de cada local corresponde s√≥lo a un primer piso, lo que es muy conveniente para cualquier empresa tipo retail, quienes le dan un valor muy superior al primer nivel por la exposici√≥n y la accesibilidad”.

En tanto Garc√≠a, a√Īadi√≥ que “entre la Plaza de Armas y calle Moneda est√°n los precios m√°s altos porque, por ejemplo, el 75% de todas las operaciones bancarias del pa√≠s se realizan en esta zona y casi todos los ministerios tienen sus sedes en este sector”.

Teodosio Cayo, gerente general de Arenas & Cayo, explic√≥ que “ese valor tan alto por metro cuadrado refleja no s√≥lo la plusval√≠a del bien ra√≠z, tambi√©n la capacidad de la propiedad de generar dinero a trav√©s de arriendos a largo plazo (…) Existe una demanda y arrendatarios muy estables que aseguran las rentabilidades futuras”.

Seg√ļn datos de la Municipalidad de Santiago por el casco hist√≥rico de la capital circulan a diario dos millones de personas.

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