Ministerio de Vivienda destaca avance del proyecto "Barrio Parque Integrado" de Osorno

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo destacó el avance del proyecto “Barrio Parque Integrado” de Osorno, región de Los Lagos, luego de la toma de razón de Contraloría que aprobó la modificación del Plan Regulador Comunal.

Sin embargo, desde la Seremi de Vivienda precisaron que aún quedan etapas técnicas para definir la capacidad habitacional real del sector, que preliminarmente se ha estimado en más de dos mil viviendas.

El seremi de la cartera en la zona, Fabián Nail, explicó que el polígono corresponde al Parque Arnoldo Keim, un terreno de 99,1 hectáreas ubicadas en el borde del río Rahue, considerado uno de los pulmones naturales más extensos de la comuna.

Cabe recordar que hasta ahora su uso estaba restringido, ya que el plan regulador vigente desde 1992 solo permitía equipamiento y zonas con limitaciones, impidiendo cualquier desarrollo habitacional.

Con la modificación, se habilita por primera vez suelo para viviendas en cerca de 25 hectáreas y áreas verdes integradas.

El seremi Nail explicó que este avance fue posible luego de que el proyecto fuera declarado Plan Urbano Habitacional, lo que habilitó financiamiento y trabajo técnico coordinado con el municipio y la Seremi de Vivienda.

La autoridad enfatizó que, aunque la normativa ya está aprobada, la definición sobre cuántas viviendas podrán construirse dependerá de estudios de cabida y del desarrollo de un proyecto efectivo, no solo de un anteproyecto.

En lo referido a la propiedad del parque, el área se divide en tres: 46,7 hectáreas municipales, 20,7 del Serviu y 31,7 de privados.

Al respecto, el Minvu aclaró que cada tramo tendrá un tratamiento distinto, ya que los terrenos del Serviu avanzarán mediante la plataforma de asignación, mientras que para el lote municipal proponen iniciar proyectos habitacionales sin esperar largos procesos de traspaso.

El Parque Arnoldo Keim también cumple un rol ambiental clave, por lo que parte del diseño incluye zonas de uso público con condición inundable, vinculadas a posibles crecidas del río Rahue.

Esto permitirá que el futuro barrio funcione como infraestructura verde y de mitigación, incorporando senderos, miradores y áreas recreativas compatibles con la dinámica del río.

Desde el Minvu afirmaron que este es uno de los proyectos urbanos más relevantes de los últimos años en Osorno y que su objetivo central es avanzar en la reducción del déficit habitacional, combinando vivienda pública, iniciativa privada y un parque metropolitano integrado al río y a la vida urbana de Rahue.