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Cámara de la Construcción destaca aumento en ventas de departamentos y viviendas nuevas en Santiago
Publicado por: Agencia UPI
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Un crecimiento anual de un 23% registr√≥ el mercado de venta de departamentos y viviendas nuevas en el Gran Santiago, marcando un peak respecto a los √ļltimos 12 a√Īos, inform√≥ la C√°mara Chilena de la Construcci√≥n (CChC).

El gremio present√≥ cifras de ventas, valores, demanda y oferta en el sector, detallando que si el a√Īo 2000 el mercado de departamentos registraba ventas por poco m√°s de 7 mil unidades y las de casas por un promedio de 9 mil, estas cifras aumentaron a 24 mil y 13 mil 17 en 2012. Las tasas, sin embargo, han tendido a la normalizaci√≥n los √ļltimos 3 meses.

“Lo que vimos este a√Īo es que la desviaci√≥n del ciclo explica un boom inmobiliario importante (‚Ķ) el deseo de la vivienda permanece. Chile es un pa√≠s de propietarios”, dijo Javier Hurtado, gerente de estudios de la asociaci√≥n gremial, al presentar el informe de la actividad para el tercer trimestre y consolidados del a√Īo 2012.

Pese a que durante el √ļltimo semestre del a√Īo pasado la venta registr√≥ una contracci√≥n de un 15 por ciento, el crecimiento anual se mantuvo alto, empujado por variables como el empleo, el aumento de las remuneraciones y el optimismo de los consumidores, se√Īal√≥ el gerente de estudios de la CChC.

El boom y la consiguiente alza de precios para las viviendas, explic√≥ Hurtado tiene dos factores claves. El primero de ellos es el agotamiento progresivo de los terrenos actualmente disponibles para la construcci√≥n, regido por una ley del a√Īo 2006; y el segundo, agreg√≥, por el congelamiento de los edificios en altura en varias comunas de la regi√≥n Metropolitana.

“Hay una restricci√≥n importante en el stock de viviendas (‚Ķ) No hay razones para que los precios puedan bajar”, dijo al presentar que la oferta de departamentos cay√≥ en un 19 por ciento y la de las casas en un 1 por ciento, durante el √ļltimo trimestre del 2012.

Otros aspectos destacables de 2012 fueron que el 75 por ciento de los departamentos que se vendieron registraba precios entre 1.000 UF y 3.000 UF, mientras que el 71 por ciento de las casas comercializadas en el período tenía un precio de venta entre 1.000 UF y 4.000 UF.

Si se considera tanto la cantidad de unidades vendidas como su precio, se obtiene que el valor de las ventas acumulara un aumento anual de un 28 por ciento. En tanto, las unidades en obra gruesa y terminaciones (venta en verde) fueron las que el a√Īo pasado concentraron la mayor parte de la demanda, frente al descenso en la participaci√≥n de la venta de unidades terminadas, explicaron en la CChC.

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