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Justicia condena a inmobiliaria a pagar $120 millones por deficiencias en edificio de Las Condes

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La Corte Suprema condenó a una empresa inmobiliaria a pagar una indemnización de poco más de $120.000.000 por las serias deficiencias en la construcción de un edificio de departamentos en la comuna de Las Condes.

En fallo unánime los ministros de la Primera Sala del máximo tribunal: Juan Araya, Carlos Künsemüller, Guillermo Silva y los abogados integrantes Jorge Medina y Maricruz Gómez de la Torre rechazaron los recursos de casación presentados por la Sociedad Inmobiliaria Munviec Limitada y Empresa Constructora Munviec Limitada por la serie de deficiencias en la construcción del edificio ubicado en Manquehue Sur 1041.

La sentencia determina que no hubo infracción en el fallo de la Corte de Apelaciones de Santiago que estableció que ambas empresas son responsables por las deficiencias en 23 departamentos y espacios comunes del citado edificio.

“Que como corolario de lo razonado se llega necesariamente a la conclusión que la sentencia atacada no infringió la preceptiva que se dice vulnerada, sino, antes bien, los jueces del grado han aplicado la pertinente a la decisión del litigio de manera adecuada, motivo bastante para desestimar la casación interpuesta”, dice el fallo.

La sentencia del tribunal de alzada determinó que la empresa constructora y la inmobiliaria deben pagar una indemnización total de $76.581.806 para 23 propietarios de departamentos por los daños en áreas comunes y las viviendas y $2.000.000 para cada uno de los demandantes por daño moral.

El edificio Manquehue Sur 1042 fue recepcionado por la municipalidad de Las Condes en septiembre de 1996 y desde esa fecha los departamentos presentaron una serie de deficiencias o vicios en la construcción como: falta de impermeabilización de baños, terrazas, jardineras; deficiencias en tabiquería interior de los departamentos y al shaft de todo el edificio; imperfecciones en la construcción en el pavimento del subterráneo del nivel 2° del edificio.

Además se detectó mala ventilación de cocinas y baños de los departamentos; incumplimiento de las especificaciones técnicas en los ascensores del edificio; incumplimiento de las especificaciones técnicas de pinturas de cielo en interiores de departamentos y pasillos de áreas comunes; incumplimiento de las especificaciones técnicas en la calefacción del edificio; incumplimiento de las especificaciones técnicas en el sistema de electricidad del edificio en relación a la calefacción del edificio, ya que en los tableros de cada departamento los circuitos vacantes no contarían con los llamados “automáticos” ni con doble tapa interior de seguridad.

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