Nacional
Lunes 30 julio de 2018 | Publicado a las 14:12
Remodelando la historia de Valparaíso: la nueva cara de la Población Quebrada Márquez
Publicado por: Guido Focacci
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La identidad de Chile y su gente se define por su historia política, su cultura y su patrimonio material, aquel que es narrado por libros, calles y edificios.

Buena parte de esta memoria nacional puede ser contada desde Valpara√≠so, particularmente desde sus cerros, all√≠ donde se emplazan los protagonistas de este relato: ‚ÄúPoblaci√≥n Quebrada M√°rquez‚ÄĚ (1946-1949) y ‚ÄúAmpliaci√≥n M√°rquez‚ÄĚ (1960-1964), dos condominios sociales que son √≠conos de la comuna.

Ambas obras se albergan en el Barrio Puerto, en el eje que constituye la calle M√°rquez, que conecta el plan de la ciudad con los cerros. Cercanas a la Plaza Echaurren, la Iglesia La Matriz y el Mercado Puerto, estas construcciones toman forma desde la quebrada donde se encuentran emplazadas, apareciendo como corredores habitables donde la gama de colores impacta en todo aquel que las conoce.

Ambos conjuntos hoy lucen una nueva cara. Reparaciones profundas fueron posibles gracias al Programa de Protección al Patrimonio Familiar de Mejoramiento de Bienes Comunes de Condominios Sociales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, patrocinado por la Municipalidad de Valparaíso y ejecutado por la Constructora Muro Limitada.

Constructora Muro
Constructora Muro

El valor del conjunto habitacional y el porqué de su reparación

“Desde el punto de vista urbano, las intervenciones no s√≥lo favorecen al condominio y su interior, influyen en el barrio. Un cierre perimetral, la iluminaci√≥n, nuevas √°reas verdes, son cosas que tambi√©n influyen en la persona que pasa caminando o en la micro, deriva en que toda la gente cuide m√°s el lugar”, indic√≥ Ren√© Monta√Īo, arquitecto de Constructora Muro, quien junto a su socio Juan Pablo Uribe estuvo a cargo del proyecto.

‚ÄúSon obras que se ejecutan para poder mejorar las condiciones de vida de los vecinos. No s√≥lo son obras de car√°cter est√©tico , si no que mejoras importantes a las que ellos no pueden acceder por s√≠ solos y que apuntan directo a su bienestar‚ÄĚ, agreg√≥ Uribe.

Población Quebrada Márquez es considerado uno de los primeros condominios sociales construidos en Chile, bajo la presidencia de Gabriel González Videla. Ampliación Márquez, luego, respondió a la demanda habitacional de la época con el fin de ampliar la oferta de viviendas del sector. El conjunto es considerado un clásico de la arquitectura chilena, caso de estudio constante de universidades, arquitectos, geógrafos urbanos, historiadores, entre otros.

Constructora Muro
Constructora Muro

Las construcciones, que se ubican en la zona de protección de la Unesco, se componen por 4 copropiedades que albergan a un total de 294 familias.

Los proyectos fueron ejecutados en dos etapas, la primera etapa ejecutada en Poblaci√≥n Quebrada M√°rquez, durante el a√Īo 2016 y la segunda en Poblaci√≥n Ampliaci√≥n M√°rquez durante el 2018. Ambos proyectos fueron presentados al Consejo de Monumentos Nacionales quienes otorgaron la admisibilidad de las obras.

Vínculo con la comunidad

“No tuvimos ning√ļn problema. Andaban arriba de los techos, los arquitectos y su equipo. Se pusieron la camiseta y ah√≠ hicieron buena llegada con los vecinos de los 197 departamentos. Estamos muy agradecidas de ellos y los maestros, que siempre fueron respetuosos y no entraban a las casas si no los autorizaban y avisaban antes”, recalc√≥ Rosa Ampuero, l√≠der vecinal de Quebrada M√°rquez.

Para la ejecución de las obras se solicitó la participación de constructora Muro debido a las recomendaciones de otros grupos de vecinos de condominios sociales y a la experiencia que la empresa ha adquirido desde 2014 en este tipo de proyectos de restauración y puesta en valor de viviendas antiguas. El presente proyecto constituye el de mayor envergadura de la empresa.

“Nos interes√≥ cuando nos invitaron a participar y quisimos de inmediato poner nuestro sello, intentamos siempre trabajar con arquitectos porque es importante en este tipo de proyectos, en el casco de conservaci√≥n, un cuidado detallista incorporando el valor de lo que significa trabajar all√≠”, asegur√≥ Ren√© Monta√Īo.

La dirigente vecinal afirm√≥ que “nunca nadie le hab√≠a hecho nada ac√° a la poblaci√≥n, hab√≠a pedazos de balc√≥n destruidos por la contaminaci√≥n, quebrados enteros, los sacaron. Fue un trabajo completo, y tuvimos reuniones paso a paso y nos mostraban lo que se estaba haciendo, siempre estuvimos al tanto y eso siempre se agradece”.

“El condominio ahora parece un crucero en la noche, visto de lejos la iluminaci√≥n y nuestros balcones hacen ese efecto. Mejor√≥ la seguridad para todos, nuestras luces son m√°s potentes que la de los postes de luz”, agradeci√≥ Rosa Ampuero.

Constructora Muro
Constructora Muro

Los arquitectos de Muro, que estudiaron en la regi√≥n y valoran de especial manera las calles que fueron parte de su historia personal, destacaron en especial que se trate de un programa multidisciplinario, que acompa√Īa las remodelaciones f√≠sicas con entrega de conocimiento a los vecinos, que debieron formar comit√©s de administraci√≥n para postular y recibir las obras. Del mismo modo fueron capacitados para mantener a futuro la remodelaci√≥n que hoy los beneficia.

Detalle técnico de la obra

1. Obras de retiro Estructura de Techumbre existente (Asbesto Cemento). Retiro de las planchas de asbesto cemento con un equipo especializado, bajo los par√°metros indicados por la SEREMI de salud y el cambio completo de la estructura de techumbre, agregando barrera de humedad y aislaci√≥n t√©rmica para mejorar la condici√≥n de habitabilidad de los vecinos de los √ļltimos pisos. La nueva plancha de techo viene pre pintada para que tenga mayor durabilidad debido a la alta corrosi√≥n del ambiente salino.

2. Reemplazo de canales y bajadas de aguas lluvias. Junto con el reemplazo del complejo techumbre se sustituye todo el conjunto de hojalatería de los edificios. Se fabrican bajadas y canales de aguas lluvias de las mismas medidas que las originales, rescatando incluso la forma de la abrazadera.

3. Pinturas. El proyecto de mejoramiento de las fachadas considera:
РReparación de elementos de hormigón: Existen bastantes zonas donde se aprecia la corrosión debido a que los fierros de la estructura se encuentran en contacto con el ambiente salino propio del puerto, por lo que se trata la fachada con diferentes productos con el fin de sellar las grietas existentes y lograr una superficie pareja.

РPreparación de superficies: Comienza con el retiro de pintura existente a través de espátulas e hidrolavado de toda la fachada y se considera la aplicación de una pasta cementicia para sellar y eliminar las superficies porosas.

РPintura fachadas: Se aplican en fachadas 3 manos de pintura elastomérica para crear una capa de impermeabilización que protege a la estructura de la salinidad del ambiente, producto de la proximidad con el mar.

Constructora Muro
Constructora Muro

4. Proyecto de eficiencia energ√©tica. Se contempla la instalaci√≥n de nueva luminaria en espacios comunes, incluyendo desde el circuito hasta el equipo. Se utilizan √ļltimas tecnolog√≠as de equipos LED en el mercado con el fin de reforzar la seguridad del barrio sin aumentar el costo de operaci√≥n de las luminarias.

5. Control de plagas. El proyecto contempla un programa de control de plagas dirigidos a roedores, gaviotas y palomas. En el caso de los ratones, se instalan cajas con cebos para rat√≥n con monitoreo cada 15 d√≠as, por un total de 6 meses en cada copropiedad. Para las gaviotas y palomas, se instalan p√ļas en todos los v√©rtices de la techumbre.

Los trabajos fueron recepcionados por dirigentes vecinales, y las autoridades correspondientes el pasado mes de junio encontr√°ndose actualmente el eje patrimonial de M√°rquez rehabilitado y con una comunidad feliz debido a los mejoramientos otorgados.

Se pueden revisar m√°s im√°genes de la obra en www.muroconstructora.com y en su cuenta de Instagram.

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