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Ventas inmobiliarias crecen 18% en tercer trimestre pero nuevos proyectos avanzan con cautela
Publicado por: Carlo Reyes
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Un aumento de 18,7% registraron las ventas inmobiliarias en el tercer trimestre de este a√Īo, en comparaci√≥n con el mismo periodo de 2008, de acuerdo con el informe dado a conocer este mi√©rcoles por Collect.

Fuente: Agencia UPI

Tal cifra que da cuenta de que el sector est√° logrando superar los efectos negativos de la crisis.

Seg√ļn inform√≥ el gerente general de la firma, Max Purcell, hay que tener claro que ello tampoco refiere una salida total de la crisis, considerando que entre julio-septiembre el crecimiento comparado con el trimestre anterior fue s√≥lo de 0,6% y la incorporaci√≥n de proyectos s√≥lo lleg√≥ a 24 en el periodo.

Sin embargo, dijo que “claramente este a√Īo fue mucho, pero mucho mejor de lo que los especialistas pens√°bamos”, debido a que se ha logrado vender gran parte de los stocks pendientes producto de la crisis, gracias a las importantes ofertas que las inmobiliarias pusieron en el mercado.EDI

Purcell aclaró eso sí, que es necesario que las empresas constructoras comiencen a levantar nuevos proyectos porque con el nivel de ventas que existe y la oferta disponible se puede prever stock disponible sólo para quince meses.

Sobre el particular opin√≥ que “15 meses para agotar stock es buen√≠simo”, aunque recalc√≥ que “lo que puede pasar es que de aqu√≠ a seis, doce meses y dieciocho meses m√°s, si el sector inmobiliario no tiene productos, ese indicador se cae”.

En esta l√≠nea, agreg√≥ que los indicios para reabastecerse que han mostrado las inmobiliarias son “completamente insuficientes”, subrayando que ello sucedi√≥ porque a las empresas ‘les falt√≥ atreverse’.

“Tuvieron mucha suerte este a√Īo de que se han activado tanto las ventas considerando que ha sido una crisis muy profunda y con la crisis que estamos observando, desde hace 6 meses que debieran haber pronosticado que esto iba a suceder”, lo que adem√°s se suma a la estabilidad econ√≥mica y pol√≠tica que mantiene el pa√≠s, sentenci√≥.

Purcell dijo adem√°s que si no se reactiva el sector “hay nichos en que no hay proyectos”, los que afectar√≠an principalmente a las comunas de San Miguel y Providencia, donde la oferta est√° muy por debajo de otras comunas.

Por su parte el sub director de la Asociaci√≥n de Desarrolladores Inmobiliarias, Mirko Salfate, coincidi√≥ con el diagn√≥stico positivo hacia la recuperaci√≥n, y aunque evit√≥ dar cifras, dijo que el organismo que representa ve la incorporaci√≥n de nuevos proyectos para el √ļltimo trimestre del a√Īo.

“Es algo que esperamos que se reactive durante el pr√≥ximo trimestre y tenemos cifras que constatan eso”, sostuvo, precisando que “los desarrolladores inmobiliarios est√°n percibiendo estas cifras, y en correspondencia con las mejoras de las expectativas de la poblaci√≥n en general, esas dos condiciones, la estabilidad del mercado y la activaci√≥n de los consumidores est√° haciendo que todos los departamentos de desarrollo de proyectos se est√©n reactivando (‚Ķ) y sin duda durante este trimestre vamos a ver que la cifra de proyectos va a ser mucho m√°s alta”.

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