La venta de viviendas en Santiago, en la Región Metropolitana, aumentó en 40,3% durante el cuarto trimestre 2015 en comparación con igual período de 2014.
Según informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), este resultado se explica por mayor venta de departamentos que arrojó un 57,6 por ciento y una caída de 5,8 por ciento en la comercialización de casas.
Por esta razón, en el periodo octubre-diciembre de 2015 se comercializaron 10.030 departamentos y 2.243 casas, 3.528 unidades más respecto a igual periodo de 2014.
En total, durante 2015 se vendieron en Santiago 43.994 unidades -34.625 departamentos y 9.369 casas-, lo que representó una cifra de 26,8 por ciento, superior a la registrada en 2014.
En cuanto al valor de comercialización de las viviendas en Santiago, en el cuarto trimestre de 2015 aumentó a 45,5 por ciento en relación al mismo período de 2014, sumando un total de 144,8 millones de UF durante 2015. Esto significa un aumento de 32,8 por ciento respecto al año anterior.
Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC, sostuvo en un comunicado que el aumento de las ventas de viviendas en Santiago 2015 es el mayor registro de la última década y estuvo motivado exclusivamente por la entrada en vigencia del IVA a la venta de inmuebles en enero de 2016, lo que fija una base de comparación muy exigente para el próximo año.
Departamentos más comercializados
Durante el trimestre octubre-diciembre 2015 los departamentos que más se comercializaron fueron aquellos cuyo precio fluctuó entre 2 mil y 3 mil UF. En el mercado de casas, las unidades entre 1.500 UF y 2.000 UF fueron las que más aumentaron su participación.
Otro dato que llamó la atención fue que tras casi dos años sin presencia significativa, volvieron a comercializarse unidades de valor inferior a 1.000 UF.
Además, durante el cuarto trimestre de 2015, las comuna de Macul, La Florida, San Joaquín, Peñalolén, Ñuñoa y La Reina fueron las que más aumentaron su participación en la venta de departamentos respecto de igual período de 2014.
En cambio, las comunas de Santiago Centro, San Miguel e Independencia, al igual que La Cisterna, San Bernardo y Puente Alto, perdieron protagonismo en la evaluación.
En el caso casas, las situadas en las comunas de Lampa, Quilicura, Renca, Peñalolén y La Florida fueron más vendidas. Mientras que las emplazadas en Huechuraba, Maipú, Pudahuel y Cerrillos redujeron su demanda.
El Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), elaborado por la CChC, mostró que durante el trimestre móvil octubre-diciembre de 2015 el precio de las viviendas registró un alza de 4,4 por ciento. En los departamentos el alza anual fue de 7,8 y en casas, de 3,5 por ciento.
Los departamentos aceleraron sus precios en Santiago Centro y en las zonas Nor-Poniente y Sur. En casas, todas las zonas desaceleraron el alza anual de sus precios.
