Nacional
Jueves 05 septiembre de 2019 | Publicado a las 10:44
Repactar deuda de gastos comunes y curso para ser administrador: los cambios a la Ley de Copropiedad
visitas

La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria avanza en el Senado, donde se encuentra en su primer trámite constitucional, y la Comisión de Vivienda y Urbanismo despachó la iniciativa a su par de Hacienda para que tal instancia revise sus normas.

Hasta esa comisión, el nuevo cuerpo legal llegó con una serie de modificaciones que, de acuerdo a los legisladores, busca modernizar, actualizar y simplificar la normativa vigente.

En concreto, la nueva Ley propone la creación de un registro de administradores y establece la obligación de hacer cursos para ejercer como tal.

Tambi√©n instaura la necesidad de tener “cuentas obligatorias, p√ļblicas y transparentes”; la rebaja de qu√≥rum, la inclusi√≥n de la Ley Cholito y el uso de plataformas digitales y de correos electr√≥nicos para traspasar informaci√≥n.

Junto a lo anterior, se fij√≥ el “resguardo para el pago de indemnizaciones de quienes trabajan en los condominios” y la posibilidad de repactar las deudas derivadas de gastos comunes.

Pese a que la iniciativa contin√ļa con su curso en el Congreso, el presidente de la comisi√≥n de Vivienda, el senador David Sandoval, lament√≥ que no se haya visado la creaci√≥n de la superintendencia de condominios.

Lo anterior, debido a que el Gobierno “plante√≥ una soluci√≥n alternativa: una divisi√≥n de condominios dentro del Ministerio (…) y es un avance‚ÄĚ, se√Īal√≥ el legislador.

Con respecto al registro, Sandoval agradeció que el Ejecutivo haya recogido la idea que, justamente, fue planteada por ellos.

En relaci√≥n a la inclusi√≥n de la Ley Cholito, la nueva normativa autorizar√≠a completamente la tenencia de mascotas, ya que pretenden hacer eco de esta “creciente” tendencia en la poblaci√≥n, se√Īalaron desde la Corporaci√≥n.

El mismo Sandoval indic√≥ que la nueva Ley “contempla que bajo ninguna circunstancia se pueden hacer cortes de suministros que signifiquen atentar contra la calidad de vida de las personas”.

A modo de fundamentar aquello, recordó el caso de las tres hermanas adultas mayores residentes de un departamento en Santiago, quienes no contaron con el vital elemento por cinco meses por no pagar una deuda.

De ser aprobada, esta nueva normativa derogar√° la antigua Ley N¬į 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, y actualizar√≠a y simplificar√≠a las reglas asociadas “a la administraci√≥n interna de los condominios y la adopci√≥n de acuerdos por parte de los copropietarios”.

Eso para promover “mejores condiciones de mantenci√≥n y uso de los bienes comunes, as√≠ como la adecuada relaci√≥n y convivencia entre copropietarios y residentes”.

Desde el Senado tambi√©n se√Īalaron que “clarifica las herramientas disponibles para asegurar el apropiado ejercicio de los derechos y deberes de los copropietarios, arrendatarios y ocupantes de un condominio” y que “introduce normas dirigidas a regular aspectos urbanos y constructivos”.

Ese punto tiene como objetivo el poder “asegurar la continuidad e integraci√≥n de la trama urbana y mejorar las condiciones de accesibilidad, promoviendo un crecimiento urbano arm√≥nico, un funcionamiento m√°s eficiente de las urbes, en t√©rminos de servicios, conectividad, transporte y espacios p√ļblicos”.

Tendencias Ahora