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Justicia condena a inmobiliaria a pagar $120 millones por deficiencias en edificio de Las Condes
Publicado por: Poder Judicial
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La Corte Suprema condenó a una empresa inmobiliaria a pagar una indemnización de poco más de $120.000.000 por las serias deficiencias en la construcción de un edificio de departamentos en la comuna de Las Condes.

En fallo un√°nime los ministros de la Primera Sala del m√°ximo tribunal: Juan Araya, Carlos K√ľnsem√ľller, Guillermo Silva y los abogados integrantes Jorge Medina y Maricruz G√≥mez de la Torre rechazaron los recursos de casaci√≥n presentados por la Sociedad Inmobiliaria Munviec Limitada y Empresa Constructora Munviec Limitada por la serie de deficiencias en la construcci√≥n del edificio ubicado en Manquehue Sur 1041.

La sentencia determina que no hubo infracción en el fallo de la Corte de Apelaciones de Santiago que estableció que ambas empresas son responsables por las deficiencias en 23 departamentos y espacios comunes del citado edificio.

‚ÄúQue como corolario de lo razonado se llega necesariamente a la conclusi√≥n que la sentencia atacada no infringi√≥ la preceptiva que se dice vulnerada, sino, antes bien, los jueces del grado han aplicado la pertinente a la decisi√≥n del litigio de manera adecuada, motivo bastante para desestimar la casaci√≥n interpuesta‚ÄĚ, dice el fallo.

La sentencia del tribunal de alzada determin√≥ que la empresa constructora y la inmobiliaria deben pagar una indemnizaci√≥n total de $76.581.806 para 23 propietarios de departamentos por los da√Īos en √°reas comunes y las viviendas y $2.000.000 para cada uno de los demandantes por da√Īo moral.

El edificio Manquehue Sur 1042 fue recepcionado por la municipalidad de Las Condes en septiembre de 1996 y desde esa fecha los departamentos presentaron una serie de deficiencias o vicios en la construcci√≥n como: falta de impermeabilizaci√≥n de ba√Īos, terrazas, jardineras; deficiencias en tabiquer√≠a interior de los departamentos y al shaft de todo el edificio; imperfecciones en la construcci√≥n en el pavimento del subterr√°neo del nivel 2¬į del edificio.

Adem√°s se detect√≥ mala ventilaci√≥n de cocinas y ba√Īos de los departamentos; incumplimiento de las especificaciones t√©cnicas en los ascensores del edificio; incumplimiento de las especificaciones t√©cnicas de pinturas de cielo en interiores de departamentos y pasillos de √°reas comunes; incumplimiento de las especificaciones t√©cnicas en la calefacci√≥n del edificio; incumplimiento de las especificaciones t√©cnicas en el sistema de electricidad del edificio en relaci√≥n a la calefacci√≥n del edificio, ya que en los tableros de cada departamento los circuitos vacantes no contar√≠an con los llamados ‚Äúautom√°ticos‚ÄĚ ni con doble tapa interior de seguridad.

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