Notas
El curioso caso del fundo des-rematado a Hera Bío-Bío
Publicado por: Christian Leal
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La columna de Salvador Schwartzmann

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Tiene razón la Intendenta de la Región del Bío-Bío cuando dice que, si ella no estuviera en el cargo, el caso judicial tras el remate en Tomé no habría alcanzado la relevancia que le dio la prensa. Pero discrepo con ella respecto de que las publicaciones sean una bajeza. No puede ser malo que se digan las cosas: lo terrible es que sucedan.

Es decir, que un tribunal remate un fundo de 157 hect√°reas, a 15 minutos de Concepci√≥n, en 21 millones 783 mil 666 pesos… es algo as√≠ como la mitad del valor de un departamento nuevo de 90 metros cuadrados.

Hablamos de una propiedad que hab√≠a sido adquirida en 129 millones de pesos, el a√Īo 2000, ahora con permisos aprobados para un proyecto industrial autorizado por Corema, por lo que su valor se estima en m√≠nimo 500 millones de pesos. Fundo que, Mauricio Pavez, esposo de la entonces alcaldesa de Concepci√≥n
remat√≥, como √ļnico oferente, por menos de 22 millones, aunque el aval√ļo fiscal era de 28 millones y, lo peor, para pagar una deuda de medio mill√≥n, al abogado Mario Boero Gasparini, profesional vinculado a la Municipalidad de Concepci√≥n, a la que hab√≠a prestado servicios y con quienes ten√≠a contratos.

Foto: Rafa Calero en Flickr

Foto: Rafa Calero en Flickr

Fue el √ļnico en llegar al remate porque los avisos legales se publicaron en el diario “Cr√≥nica” de la √©poca, haciendo menci√≥n de un “inmueble” en Rafael, zona rural de Tom√©, con un m√≠nimo de m√°s de 21 millones, siendo lo habitual asociar inmueble con una casa, no con un fundo, aunque lo sea. Obviamente el aviso omiti√≥ mencionar las 157 hect√°reas, aunque en otro aviso que remataba camioneta se inclu√≠a marca, kilometraje, estado, etc.

Un nuevo juez en Tom√© con un nuevo secretario del tribunal, actuando como ministro de fe, decret√≥ la nulidad lo obrado, por estar viciado el procedimiento. Textualmente dispuso que, “se anula todo y se condena en costas al beneficiado por haber actuado con manifiesta mala fe”.

No recuerdo haber visto en una frase tan dura en otra sentencia.

-El procedimiento fue contrario a lo establecido por la ley y con evidente √°nimo de causar da√Īo patrimonial enorme. Que no se cumplieron solemnidades legales. Que no se hizo la tasaci√≥n conforme a la ley- se establece.

El abogado de la empresa perjudicada, Hera B√≠o-B√≠o, se enter√≥ leyendo un diario viejo, del d√≠a anterior a su llegada a Concepci√≥n. As√≠ supo que Mauricio Pavez se compromet√≠a con el diputado Sergio Bobadilla a dejar sin efecto un vertedero en el fundo Curaco, “por la posible molestia a los vecinos”, agregaban.

El abogado de Hera B√≠o-B√≠o se fue al Conservador de Bienes Ra√≠ces de Tom√©, donde consta que hay una nueva inscripci√≥n, habiendo sido eliminada la anterior de su cliente. Todo ello sin ser notificados y por una deuda de medio mill√≥n de pesos a un abogado que les hab√≠a ganado un juicio “con pago de costas personales”. Para “cobrarse” de $500.000 al 3 de abril de 2009, les hab√≠a rematado un fundo a una empresa que ten√≠a varias cuentas corrientes y veh√≠culos, pero le embargaron el fundo Curaco y en mala forma.

Lo embargan y lo rematan rapidito, con tanto apuro que hasta cobran menos que el paup√©rrimo aval√ļo fiscal de 28 millones para el pago de una deuda de medio mill√≥n. Algo realmente desproporcionado, m√°s a√ļn cuando el C√≥digo se√Īala que “lo embargado no puede exceder lo necesario para responder a la deuda”, aspecto que no apreciaron ni el ministro de f√©, ni el tribunal original en Tom√©.

Anular todo y condenar en costas al beneficiado “por haber actuado con manifiesta mala f√©”, citando la sentencia, resulta ser un acto de justicia.

A√ļn se podr√≠a apelar y me encantar√≠a equivocarme. Que los tribunales superiores digan que que todo fue bien hecho, transparente y ajustado a las normas legales. Que fue una compra de oportunidad muy bien aprovechada.

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