Última cuota de las contribuciones vence este mes: quiénes podrán eximirse de pagarlas el próximo año

El próximo lunes 30 de noviembre vence el plazo para pagar la última cuota de las contribuciones de bienes raíces no agrícolas, también conocidas como impuesto territorial.

El trámite se puede hacer a través del sitio web oficial de la Tesorería tgr.gob.cl, donde, mediante la ClaveÚnica o Clave Tributaria, se puede pagar la cuota vigente. También puedes acercarte a la oficina de la TGR más cercana.

Para hacerlo necesitas conocer el nombre de la comuna, el rol de la propiedad o la dirección exacta. Si vas a hacer el trámite en línea, debes tener cuenta bancaria o tarjeta de crédito de las instituciones que tienen convenio con la Tesorería y conocer las cuotas que necesitas pagar y el año al que corresponden. Si pagas de forma presencial, debes presentar el aviso recibo en las cajas de las instituciones recaudadoras autorizadas si realizan el trámite en forma presencial.

Recuerda que actualmente está vigente el beneficio que permite a adultos mayores acceder a una disminución total o parcial del monto que pagan por su vivienda, lo que se determina según sus ingresos anuales. Puedes conocer más información en el sitio web del SII.

Es importante señalar que el beneficio para personas mayores es diferente al de la exención de vivienda principal, incluida en la megarreforma, que permite quedar liberado del pago de contribuciones. Te contamos a continuación cómo funciona este último.

¿Quiénes podrán eximirse el próximo año de pagar contribuciones?

Una de las normas incluidas en la megarreforma, o Ley de Reconstrucción Nacional del gobierno, fue la exención del pago de contribuciones en la primera vivienda de adultos mayores, medida que regirá desde el 1 de enero de 2027.

La exención se aplicará a las propiedades de personas de 65 años o más, siempre que esta sea su vivienda principal, es decir, que la utilicen “preferentemente para la habitación” y sea su residencia habitual. Además, incluye estacionamientos y bodegas ubicadas en la misma dirección, aun cuando tengan un rol de avalúo distinto.

Cabe señalar que el beneficio no es automático; los adultos mayores deberán solicitar la exención de las contribuciones a través de una declaración jurada anual en la cual deberán confirmar su voluntad de acogerse a ella, designando el inmueble sobre el que se aplicará la medida. Al mismo tiempo, la ley obliga al Servicio de Impuestos Internos a fijar plazos y formas para llevar a cabo el trámite.