Ya puedes pedir la exención del 100% de las contribuciones de tu casa: revisa cómo hacer el trámite

El Servicio de Impuestos Internos informó que ya está disponible el trámite para acogerse a la exención del 100% de las contribuciones en la vivienda principal de personas de 65 años o más.

De acuerdo a lo informado por el SII, el plazo para realizar la solicitud vence el 31 de diciembre. En tanto, la medida comenzará a regir en enero de 2027.

La exención considera además, y cuando corresponda, los estacionamientos y bodegas vinculados a la vivienda principal, siempre que se encuentren asociados a ella y ubicados en la misma dirección.

Dado que se trata de una exención anual, si la solicitud se realiza hasta el 31 de diciembre de 2026, esta se aplicará desde el 1 de enero de 2027, materializándose en las cuotas de contribuciones del primer semestre del año 2027.

¿Cómo acogerse a la exención de las contribuciones?

Para acceder a esta medida, dispuesta en la nueva Ley 21.850, el propietario debe realizar una declaración jurada, a través de la página web del SII, donde deberá autenticarse con su clave tributaria o ClaveÚnica y completar el formulario “Ingreso de Solicitudes de Bienes Raíces”. El trámite también puede realizarse de manera presencial en la Dirección Regional respectiva.

Los solicitantes de la exención deberán completar la declaración jurada ante el SII, identificando el inmueble que utilizan como residencia habitual y, por tanto, por el que se accederá a la exención del pago del impuesto.

Es importante señalar que la declaración jurada debe presentarse solo la primera vez en que se solicita la exención; luego esta se renovará automáticamente si se mantienen los requisitos establecidos en la Ley.

Requisitos para acceder a la exención del impuesto territorial

Para solicitar la exención, las personas deberán cumplir las condiciones establecidas en la ley, entre ellas:

• Tener 65 años o más.
• Ser una persona natural.
• Identificar una propiedad como vivienda principal.
• Presentar la declaración jurada correspondiente ante el SII.
• Encontrarse al día en el pago de las contribuciones.
• Estar al día en el pago de los derechos de aseo municipal.
• Si es copropietario de la vivienda principal, debe poseer al menos el 50% de los derechos del bien raíz.

Cabe destacar que, según el subdirector de Avaluaciones del SII, Pablo Muñoz, la exención será válida “hasta que el inmueble deje de ser residencia habitual o los estacionamientos o bodegas no sean usados como parte de la residencia habitual del beneficiario, o que la propiedad acogida a este beneficio sea vendida o deje de ser vivienda principal”.

Además, desde el SII recordaron que la ley antes mencionada establece una multa del 300% del impuesto eludido y la inhabilitación de 10 años para acogerse a esta exención, a quienes declaren información incorrecta o falsa para acceder a este beneficio.

Asimismo, aclararon que las personas tendrán que seguir pagando contribuciones por otras viviendas que puedan tener. No obstante, pueden acceder al Beneficio para Adultos Mayores (BAM), que permite una rebaja del 50 o 100% de las contribuciones si se cumplen ciertos requisitos.