Un importante alza de precios se registró en el mercado de departamentos durante el último año que contempla el periodo entre marzo 2018 y marzo 2019, según las cifras que dio a conocer un estudio de Adimark.
Se trata del Informe Oferta Inmobiliaria del primer trimestre de 2019, el cual estableció que el valor promedio de los departamentos es de 72,5 UF/metro cuadrado, lo cual representa un incremento de 6% con respecto al mismo periodo de 2018.
El estudio dio a conoce que Vitacura, Las Condes, Lo Barnechea y Providencia son las comunas más caras con valores que superan las 90 UF/metro cuadrado
En tanto, la comuna más dinámica en términos de incorporación de proyectos y oferta disponible de departamentos sigue siendo Ñuñoa, con un valor UF/metro cuadrado promedio de 79,1.
“Los cambios normativos del último tiempo se están traspasando y han hecho que los precios crezcan. Ahora las inmobiliarias deben desarrollar proyectos más pequeños, lo que hace que la incidencia del terreno sea aún mayor. No hay nada que parezca indicar que tengamos una baja de precios en el mediano plazo”, señaló Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de GfK Chile.
Al término de marzo de este año, la oferta de departamentos fue de 35.406 unidades, lo que representa un incremento de 1,5% con respecto al trimestre anterior.
Las ventas totales, en tanto, alcanzaron las 7.533 unidades, una caída de -5,1%.
Casas
En el caso de las casas, la oferta fue de 5.336 unidades, lo que representa una disminución de -13,9% con respecto al trimestre anterior.
Las ventas totales, en tanto, alcanzaron las 1.280 unidades, lo que implica una baja de -15,8%.
Las comunas de Colina, Buin y La Reina son las que lideran en términos de oferta disponible con 49, 35 y 34 proyectos, respectivamente. El valor promedio UF/metro cuadrado en el mercado de casas es de 56,3 y Vitacura y Las Condes lideran, con valores por sobre las 100.
