La justicia ordenó restituir dos inmuebles del quebrado Instituto Profesional Los Lagos, luego de determinar que la reestructuración societaria mediante la cual fueron traspasados a otra empresa en 2020 fue una operación absolutamente simulada.
Fue el Segundo Juzgado de Letras de Osorno el que ordenó devolver al IP Los Lagos las propiedades que fueron transferidas a otra sociedad, en el marco de una operación que el tribunal declaró simulada.
Se trata de los inmuebles ubicados en calle Patricio Lynch 1346 y calle Cochrane 1039, ambos en Osorno, que deberán volver al patrimonio del instituto para efectos del proceso de liquidación y el pago de sus acreedores.
La resolución acogió la demanda principal presentada por el liquidador concursal y determinó que la división societaria concretada mediante una Junta Extraordinaria de Accionistas, el 30 de junio de 2020, constituyó una simulación absoluta.
Tribunal ordena restitución de inmuebles del IP Los Lagos
En consecuencia, el tribunal dejó sin efecto la operación y ordenó cancelar las inscripciones de los inmuebles en el Conservador de Bienes Raíces de Osorno.
La operación cuestionada contempló la creación de Capacitación, Asesorías y Servicios ULagos S.A., sociedad a la que fueron transferidos los dos únicos activos inmobiliarios del Instituto Profesional Los Lagos, avaluados en más de $1.639 millones, mientras las deudas permanecieron asociadas a la entidad original.
De acuerdo con los antecedentes considerados durante el proceso, esta operación dejó al instituto sin sus principales activos y con una estructura patrimonial deteriorada.
El fallo analiza precisamente el impacto que tuvo el desprendimiento de los inmuebles sobre el patrimonio y la situación financiera del IP Los Lagos.
Liquidación del Instituto Profesional Los Lagos
La resolución adquiere especial relevancia en el contexto de la liquidación forzosa del Instituto Profesional Los Lagos, proceso iniciado en 2023 y que busca que los bienes y el patrimonio de la institución permitan responder a las obligaciones pendientes con sus acreedores.
La restitución ordenada por el tribunal establece que los inmuebles deberán ser devueltos al instituto o a quien lo represente dentro de un plazo de 30 días hábiles, contado desde que la sentencia quede firme y ejecutoriada.
En los fundamentos de la sentencia, el tribunal sostiene que la división societaria fue el mecanismo utilizado para transferir los bienes que conformaban el patrimonio de la sociedad original.
Los antecedentes financieros analizados muestran, además, una disminución progresiva de los ingresos del instituto y una baja significativa en el ítem de terrenos y edificaciones durante 2020, coincidiendo con la transferencia de los inmuebles.
Fallo rechaza indemnización de $1.922 millones
El fallo también rechazó las acciones subsidiarias de nulidad, inoponibilidad e indemnización de perjuicios. En particular, el tribunal desestimó la solicitud de pagar más de $1.922 millones por concepto de indemnización.
Asimismo, no condenó en costas a las demandadas, al considerar que estas tuvieron un motivo plausible para litigar.
El Instituto Profesional Los Lagos había sido anteriormente propiedad de la Universidad de Los Lagos, que concretó su venta en 2020 a la Fundación Kimün.
Posteriormente, tanto el IP Los Lagos como el CFT Los Lagos atravesaron una crisis financiera que derivó en procesos de cierre y liquidación. La sentencia conocida ahora corresponde a un fallo de primera instancia.
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