Nacional
Martes 14 agosto de 2018 | Publicado a las 11:39 路 Actualizado a las 11:45
Rev茅s para usuarios de Airbnb: justicia dio luz verde a multas por uso de la aplicaci贸n
Publicado por: Mar铆a Jos茅 Villarroel La informaci贸n es de: Poder Judicial
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La Corte de Apelaciones de Santiago rechaz贸 un recurso de protecci贸n que se present贸 contra la administraci贸n del edificio Jardines Fray de Le贸n ubicado en la comuna de Las Condes, regi贸n Metropolitana.

Este recurso hab铆a sido interpuesto luego que dicha administraci贸n acordara aplicar multas a los copropietarios que utilizaran la plataforma Airbnb para ofrecer arriendos de sus departamentos. Estos cobros, seg煤n lo estipulado por la administraci贸n en una circular emitida el 15 de marzo de 2018, pod铆an llegar a las 25 Unidades de Fomento ($680.698) y en caso de reincidencia, la multa pod铆a ascender a 100 Unidades de Fomento ($2.722.790).

La medida se bas贸 en el art铆culo 7掳 del Reglamento de Copropiedad del edificio Jardines Fray de Le贸n, el cual estipula que queda prohibido utilizar los departamentos como apart hotel o en la modalidad de arriendo por horas. De acuerdo a un fallo un谩nime, la S茅ptima Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago descart贸 que haya existido un actuar arbitrario por parte de la administraci贸n de dicho edificio al establecer las sanciones para propietarios que utilizaran la aplicaci贸n.

Airbnb es una aplicaci贸n m贸vil que permite que cualquier persona pueda ofrecer alojamiento en sus viviendas a trav茅s de internet por periodos cortes de tiempo y a sumas de dinero que pueden ser menores a las pagadas en hoteles. De acuerdo a informaci贸n de la empresa, se encuentran presentes en m谩s de 190 pa铆ses, dentro de los cuales est谩 incluido Chile.

“Es perfectamente posible y, sobre todo, legalmente aceptable, que en un reglamento de esa clase se establezcan restricciones al ejercicio del derecho de propiedad, en sus diversas manifestaciones, cuesti贸n que por lo dem谩s, es de elemental sentido com煤n cuando se trata de vivir en sociedad, extremo que cobra todav铆a mayor vigencia cuando se vive en comunidad, casos en los cuales el inter茅s individual debe ceder muchas veces ante el beneficio colectivo o com煤n”, se afirm贸 en el fallo.

A esto agreg贸 que “es pertinente” la prohibici贸n de destinar parte de los inmuebles al arriendo de departamentos por hora. “El denominador com煤n que subyace en todas esas hip贸tesis es la proscripci贸n de utilizar los departamentos para su uso transitorio por terceras personas”, se indic贸 en la resoluci贸n judicial.

La justicia adem谩s determin贸 que la medida adoptada por la administraci贸n del edificio es para proteger la seguridad de la comunidad. “El punto es que tambi茅n parecen estar legitimadas esas medidas por exigencias de seguridad y de control m铆nimo evidentes. Esas formas de arrendamiento tienden a transformar un edificio esencialmente privado en otro de acceso casi p煤blico”, sostuvo.

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