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Resumen generado con una herramienta de Inteligencia Artificial desarrollada por BioBioChile y revisado por el autor de este artículo.

El alza en valores, tasas hipotecarias y costos de construcción impactan en Osorno, elevando arriendos y dificultando acceso a la vivienda propia. El presidente local de la CChC señala la disminución de subsidios y lento ritmo de ventas inmobiliarias. Sueldos no suben al ritmo de costos (+80%), creando brecha entre demanda y posibilidad de compra. Sin alternativa, arrendar se vuelve opción. Crecimiento urbano desfasado con planes habitacionales, prolongando espera de hasta 12 años. Ministro de Vivienda busca revertir esta situación.

El alza en los valores, las tasas hipotecarias y el costo de construcción atentan contra el sueño de la casa propia y aumentan los arriendos en la ciudad de Osorno, en la región de Los Lagos, de acuerdo al presidente local de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

El titular de la CChC en Osorno, Felipe Pavez, identificó dos escenarios al respecto, uno relacionado a la disminución de recursos para subsidios habitacionales y el segundo, el lento ritmo de ventas de proyectos inmobiliarios, en espera de incentivos estatales para la compra de viviendas.

Y aquí el real impacto a las familias. Durante los últimos años, el acceso a la vivienda se torna inalcanzable. Los sueldos no dan porque no avanzan al mismo ritmo que los costos de construcción, que se reajustaron en un 80%.

Por otro lado, el valor de las propiedades y las condiciones para obtener financiamiento son otro tema, situación que amplía la brecha entre la demanda habitacional y las posibilidades reales de compra, según Pavez.

Y si no se puede comprar casa o departamento, no queda otra que arrendar y como la necesidad de unos se convierte en la oportunidad de otros, el negocio aparece por sí solo.

Respecto al crecimiento urbano de Osorno, Pavez destaca los planes de emergencia habitacional que apuran el tranco en la respuesta para acceder a la vivienda, pero hay un problema: no está en consonancia con una actualización en materia vial.

La larga espera de las familias por una solución habitacional en Osorno (de hasta 12 años) está por sobre el promedio país de 9 años, confirmó a Radio Bío Bío el ministro de Vivienda, Iván Poduje, quien dijo, están tomando acciones para revertir este escenario.

Para cerrar, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción Osorno planteó que parte de la solución en materia de vivienda pasa por recuperar terrenos en desuso, como los de ferrocarriles.

Asimismo, advirtió que la escasez de suelo urbanizable mantiene altos los precios, por lo que consideró necesario ampliar los radios operacionales de las sanitarias y acelerar iniciativas que permitan incorporar terrenos fiscales al desarrollo habitacional.