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Según el Servicio de Impuestos Internos (SII), desde enero de 2025 está en vigor un nuevo avalúo de Bienes Raíces no Agrícolas para sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros en áreas urbanas, lo que afectará el valor fiscal de las propiedades y las contribuciones. Este proceso solo involucra propiedades desocupadas y sin edificaciones terminadas, identificadas por las municipalidades en noviembre de 2024, según la Ley N° 21.078. El SII define los terrenos no construidos, las propiedades abandonadas y los pozos lastreros, y proporciona información completa en su sitio web para que personas naturales o jurídicas consulten su reavalúo con la Clave Tributaria o Clave Única.

De acuerdo a información publicada por el Servicio de Impuestos Internos (SII), en enero de este 2025 entró en vigencia un nuevo avalúo de los Bienes Raíces no Agrícolas de sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros.

Es decir, lo anterior tendrá efecto en el valor fiscal de una propiedad y en las contribuciones.

En este proceso, remarcó el Servicio, solo se reavalúan los sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros que se ubiquen en las áreas urbanas.

Las propiedades afectas a este proceso fueron informadas al SII por las distintas municipalidades durante noviembre de 2024, de acuerdo con lo establecido en la Ley N° 21.078.

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Nuevo avalúo a ciertos bienes raíces

Los sitios no edificados son los bienes raíces de la serie no agrícola, en que no exista ningún tipo de edificación terminada.

Por su parte, las propiedades abandonadas corresponden a inmuebles no habitados, que se encuentran permanentemente desatendidos, ya sea por falta de cercos, protecciones adecuadas, aseo o mantención, o bien por otras circunstancias que dejen de manifiesto su abandono o deterioro y que afecten negativamente su entorno inmediato.

Y por pozo lastrero, apuntó el SII, se entiende toda excavación de la que se extrae o se ha extraído arena, ripio, grava, rocas u otros materiales áridos.

La comunicación completa sobre el nuevo avalúo de los Bienes Raíces no Agrícolas de sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros se encuentra publicada en el sitio web del SII.

Por último, el llamado a las personas naturales o jurídicas por parte del Servicio es a conocer, con la Clave Tributaria o la Clave Única, el reavalúo de Bienes Raíces no Agrícolas en caso de que les ataña esta información.