La comuna de La Florida es una de las zonas que ha mostrado la mayor disminución en los valores de arriendo, generando hasta un 65% de diferencia entre abril y mayo de este año comparado al 2022.
El año pasado la inflación, el aumento del precio del dólar y las altas tasas de los créditos hipotecarios generaron un alza en el valor de arriendos.
Eso, marcó una fuerte tendencia en el mercado inmobiliario nacional, al punto que muchos usuarios debieron posponer la compra de propiedades y mantener el arriendo de sus viviendas.
“El aumento en el valor de arriendos se debió a la escasez de propiedades disponibles en el mercado y al crecimiento en la demanda. Esa situación provocó un considerable incremento de precios. Y hay que considerar un efecto post pandemia, que frenó la entrega de nuevas unidades, además del alza en la UF producto de la inflación”, comentó Sonia Alvarado, rentals manager.
Sin embargo, el contexto actual se muestra cada vez más favorable respecto a valores de arriendo.
Houm, proptech con presencia nacional e internacional, levantó una data que contrasta significativamente con las cifras de abril y mayo del 2022.
Casi un 65% más baratos
Durante los últimos meses del año pasado, los precios de arriendos comenzaron a bajar y estabilizarse, tendencia que se ha continuado durante los primeros meses de este año.
De hecho, según cifras de Houm, el promedio de arriendo actual se sitúa en $501.160, lo que evidencia una caída de aproximadamente 40% en comparación al promedio máximo obtenido en el 2022.
¿Qué ocurre este 2023? el primer semestre de este año, muestra una disminución de hasta un 26% en el mes de abril, bajando los valores de arriendo, en promedio, de $474.671 (en 2022), a un $376.959.
En el caso del mes de mayo, se registra una diferencia de hasta un 17%, llegando hasta los $442.038 el año pasado y bajando a $376.700 en la actualidad.
La Florida es la comuna que encabeza el listado de zonas que han disminuido sus precios, alcanzando hasta un 64,86% de diferencia. En promedio, un departamento de aproximadamente 65 metros cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño pasó de valer $820.922 a $497.944.
En segundo lugar, está la comuna de Santiago, que marca un 19% de valores de arriendos más baratos bajando de $449.886 a $374,955; y la sigue San Miguel con un 8,02% menos, pasando de $439.336 a $406.715.
Benjamín Labra, CEO y cofundador de Houm.com explicó que “muchos factores económicos que explican esta disminución en los valores de arriendo”.
“Hemos notado que los propietarios han bajado el precio de sus propiedades con el objetivo de encontrar rápido al arrendatario”, comentó.
