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Ventas inmobiliarias en el Gran Santiago registran caída de 26% en segundo trimestre de 2010
Publicado por: Camila Navarrete
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La venta de viviendas en el Gran Santiago registr√≥ una ca√≠da de 26% en el respecto del mismo per√≠odo del a√Īo anterior, alcanzando un total de 5.120 unidades comercializadas, de las cuales 3.488 corresponden a departamentos y 1.632 a casas, seg√ļn inform√≥ este jueves la C√°mara Chilena de la Construcci√≥n.

As√≠ lo inform√≥ este jueves el presidente de la entidad gremial, Lorenzo Constans, quien afirm√≥ que “de esta forma, se completa un primer semestre del a√Īo en que las ventas inmobiliarias acumularon una ca√≠da en 12 meses de 24%, cifra que se encuentra por debajo del promedio de la d√©cada y es la menor registrada en los √ļltimos 9 a√Īos, siendo el tramo de viviendas entre las 1.000 y 3.000 UF donde se concentr√≥ la mayor contracci√≥n en las ventas”.

Durante el segundo trimestre del a√Īo la venta de departamentos, medida en unidades, cay√≥ 28% respecto de igual per√≠odo de 2009, mientras que la venta de casas mostr√≥ una contracci√≥n anual de 20%.

A ello se sum√≥ tambi√©n una ca√≠da en el valor de las unidades vendidas, de 21% para los departamentos y de 10% para las casas. Constans explic√≥ que “han influido en estos resultados la reasignaci√≥n de subsidios producto del terremoto y un endurecimiento de los requisitos para el otorgamiento de cr√©ditos hipotecarios”.

La CChC precis√≥ que pese a la crisis financiera, el segundo trimestre de 2009 es una exigente base de comparaci√≥n, ya que estuvo dinamizado por fuertes campa√Īas promocionales implementadas por las empresas inmobiliarias. Adem√°s, la leve recuperaci√≥n observada en el mes de junio podr√≠a estar anticipando un mejor segundo semestre.

A nivel comunal, destaca Santiago Centro, que present√≥ un aumento en la participaci√≥n de ventas de departamentos respecto del a√Īo 2009, revirtiendo lo ocurrido en el primer trimestre de este a√Īo. En tanto, en el mercado de las casas, la zona San Bernardo/Buin registr√≥ el mayor aumento de participaci√≥n, siendo su contraparte las zonas de Lampa, Colina, Til Til y La Florida, donde se presentaron las ca√≠das m√°s fuertes.

El presidente de la CChC explic√≥ que el a√Īo 2010 ser√° un a√Īo con cifras negativas para la industria inmobiliaria, incluso mayores que las proyectadas a partir de los datos del primer trimestre del a√Īo.

“Ello debiera ocurrir a√ļn cuando en el segundo semestre del a√Īo se produzca un importante repunte en las ventas de casas y departamentos, ya que es altamente improbable que compense la ca√≠da de 24% que registraron las ventas en el primer semestre”, afirm√≥.

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