Región del Bío Bío
Jueves 18 junio de 2020 | Publicado a las 09:45
Finco Online exhibirá 145 proyectos habitacionales del Gran Concepción
Por Francisca Rivas
Con información de Comunicado de Prensa.
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Por primera vez en sus 18 a√Īos de existencia, la tradicional feria inmobiliaria Finco ser√° un evento digital. A trav√©s de la plataforma www.portalfinco.cl se exhibir√°n 145 proyectos habitacionales en el Gran Concepci√≥n, de 40 empresas socias de la C√°mara Chilena de la Construcci√≥n (CChC). De esta manera, el p√ļblico podr√° vitrinear toda la oferta habitacional a un solo clic de distancia.

Esta in√©dita campa√Īa de promoci√≥n digital se extender√° del 18 al 30 junio y buscar√° reactivar el dinamismo del mercado inmobiliario, que entre enero y abril de 2020 registr√≥ una ca√≠da en la venta anual de 32%.

Desde la CChC anticiparon que incluso algunas inmobiliarias tienen programados lanzamientos de nuevos proyectos y que se presentar√°n iniciativas ubicadas en Chill√°n, regi√≥n de √Ďuble, y Puc√≥n, en la regi√≥n de La Araucan√≠a. Se estima que los proyectos exhibidos en la plataforma fluctuar√°n entre las 1.200 UF a 10.000 UF.

Nathalie Dubois, presidenta del Comit√© Inmobiliario del gremio, precis√≥ que la alternativa de hacer una feria inmobiliaria como todos los a√Īos en forma masiva y presencial, cambi√≥ a ra√≠z del estallido social y de la actual crisis sanitaria.

‚ÄúDesde octubre del a√Īo pasado las inmobiliarias locales comenzaron a potenciar plataformas digitales para la atenci√≥n al p√ļblico. Hoy, debido a la pandemia, pilotos virtuales, videollamadas y cr√©ditos online son parte de las estrategias que las empresas est√°n utilizando para llegar a sus clientes‚ÄĚ, expres√≥.

Asimismo, indic√≥ que actualmente las inmobiliarias han reabierto sus salas de ventas bajo estrictas medidas de prevenci√≥n y seguridad, con horarios m√°s acotados y atendiendo a una menor cantidad de personas. ‚ÄúQuien llega a la sala de ventas es el cliente interesado, el que va a tomar la decisi√≥n para formalizar la compra, porque ha conocido el proyecto a trav√©s de medios en l√≠nea‚ÄĚ, acot√≥ Dubois.

Compra digital

Por su parte, Claudio Lanas, presidente de la Comisión Finco, valoró la iniciativa de la Finco Online que se extenderá por 12 días y que permitirá a las personas vitrinear toda la oferta habitacional disponible desde un solo portal y a un clic de distancia.

Explica que las empresas que est√°n participando de esta iniciativa est√°n preparadas digitalmente para que el p√ļblico pueda, adem√°s de cotizar una vivienda, acceder a una preaprobaci√≥n de cr√©ditos hipotecarios. ‚ÄúNos hemos preparado con tecnolog√≠a para que los clientes recorran a trav√©s de pilotos virtuales una propiedad y tenemos personal capacitado para que a trav√©s de redes sociales y otros medios como whatsapp respondan todas las dudas de los interesados‚ÄĚ.

A juicio de Lanas, la emergencia sanitaria traerá una evolución en el sector inmobiliario, enfocado en la tendencia hacia la vía virtual y la presencia de las empresas en varios canales digitales simultáneamente.

El directivo hizo un llamado a no desaprovechar la oportunidad de comprar en la Finco Online, ya que las tasas siguen siendo convenientes y un bien raíz es una gran alternativa de inversión.

Finco
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Mercado local

De acuerdo al informe elaborado por el gremio, entre enero y abril la venta de viviendas nuevas en el Gran Concepción, incluidas casas y departamentos con subsidios de integración social, presentó una caída de 32% anual, alcanzando las 1.527 unidades comercializadas.

Puntualmente en abril las ventas totales del sector -que incluyen la entrega inmediata, en verde y en blanco- alcanzaron las 292 viviendas, un 60% menos que en igual mes de 2019.

Para Dubois, este fuerte retroceso responde a los efectos econ√≥micos de la pandemia sumado a la exigente base de comparaci√≥n que la suspensi√≥n de la Finco genera en la demanda. ‚ÄúNo cabe duda que la feria Finco tiene un importante rol en toda la cadena de la industria inmobiliaria y en aportar a la reactivaci√≥n regional‚ÄĚ.

Por ello, hizo un llamado a todos los actores involucrados en la actividad a no poner en riesgo el ciclo de la industria y ralentizar los tiempos. En particular se refirió a la banca y a las restrictivas políticas de financiamiento a la hora de evaluar a un potencial cliente, lo que dificulta el acceso a los créditos hipotecarios y, en algunos casos, hará postergar la decisión de compra.

Adicionalmente, se√Īala que los desistimientos han aumentado 171%, lo que ha significado la anulaci√≥n de las promesas de compraventa de 92 viviendas durante abril.

La presidenta del Comité Inmobiliario explica que las inmobiliarias han activado medidas de flexibilización para mantener a los clientes que se han visto afectados por la emergencia sanitaria, tales como facilidades en los pagos, cambios de unidades o de proyectos y reservas sin multas, entre otras.

Durante abril, la oferta ha iniciado un lento proceso de descenso, llegando a las 9.523 unidades, un 5% menos que en el mes inmediatamente anterior. Seg√ļn la ejecutiva, este nivel de oferta sumado a la ralentizaci√≥n de la demanda, est√° elevando el indicador de meses para agotar stock. Hoy el tiempo promedio de venta de las propiedades alcanza los 33 meses, cifra similar a la registrada durante la crisis subprime.

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