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El 8 y 9 de mayo se realizará la quinta versión de “Encuentro Smart” en el Mercado Urbano Tobalaba, organizado por Capital Inteligente, con la participación de economistas, políticos, abogados y creadores de contenido para abordar el mercado inmobiliario. Habrá una feria con 25 inmobiliarias ofreciendo proyectos en todo el país, paneles sobre desafíos inmobiliarios, normativos y legales, impacto de la macroeconomía, acceso a financiamiento, y expertos en diseño interior. Figuras como Evelyn Matthei, Mario Marcel y Óscar Landerretche participarán.
El próximo 8 y 9 de mayo se realizará en el Mercado Urbano Tobalaba (MUT) la quinta versión de “Encuentro Smart”, de educación e inversión inmobiliaria organizado por Capital Inteligente, que reunirá a economistas, políticos, abogados y creadores de contenido para entregar una visión informada sobre el mercado inmobiliario antes de invertir.
El evento incluirá una feria con 25 inmobiliarias que ofrecerán proyectos en distintas regiones del país, incluyendo departamentos, terrenos, bodegas y alternativas tanto para inversión como vivienda.
Adicionalmente, este año habrá un piso especial con cinco paneles donde especialistas abordarán desde distintos ángulos la realidad de la compra y venta de viviendas nuevas en Chile, así como el impacto de la macroeconomía, los desafíos inmobiliarios, normativos y legales y el acceso a financiamiento.
También, se entregará la visión de expertos en diseño interior para considerar estas variables y potenciar la rentabilidad de la inversión en estos activos de renta.
Durante sus dos jornadas, el encuentro inmobiliario contará con la participación de figuras como la economista Evelyn Matthei, el ex ministro de Hacienda, Mario Marcel; Óscar Landerretche, académico y expresidente de Codelco, entre otros.
“En el escenario actual, invertir en propiedades requiere un análisis mucho más riguroso que en ciclos anteriores. Hoy es clave evaluar al menos tres variables: la ubicación del activo, su potencial de rentabilidad y las condiciones de financiamiento”, explicó Sandra Jerez, gerente general de Capital Inteligente.
En este sentido, Jerez indicó que a través de este evento se busca precisamente acercar esa información a las personas, con una mirada clara y aterrizada del mercado.
“La instancia apunta a entregar herramientas concretas, visibilizar oportunidades reales y contribuir a que más inversionistas puedan tomar decisiones con mayor confianza y perspectiva de largo plazo”, precisó la ejecutiva.
Para participar del evento, inscríbete aquí.
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Chile?
Actualmente, el mercado inmobiliario en Chile está saliendo de una fase contractiva hacia una reactivación incipiente, aunque aún frágil y altamente segmentada.
“La demanda ha comenzado a recuperarse, impulsada en parte por subsidios a la tasa hipotecaria y mejores condiciones comerciales, pero con un comportamiento mucho más cauteloso”, señaló Jerez.
Según la ejecutiva de Capital Inteligente, más del 90% de las transacciones se concentra en viviendas bajo las 4.000 UF, lo que refleja una demanda sensible a tasa y con fuerte apoyo en subsidios. Al mismo tiempo, el stock comienza a normalizarse, con tiempos de absorción que han bajado desde niveles superiores a 32 meses hacia rangos cercanos a 24 meses.
Respecto a las principales barreras que están dificultando la reactivación del sector inmobiliario, Jerez precisó que siguen presentes condiciones de financiamiento exigentes, un pie para viviendas elevado y un stock acumulado que limita el inicio de nuevos proyectos, así como la incertidumbre en torno a las señales públicas y regulatorias.
En este contexto, la gerenta enfatizó que “a diferencia de años previos, donde la valorización jugaba un rol más protagónico, hoy el foco está en inversiones sostenibles en el tiempo, con flujos más predecibles y menor exposición al riesgo. Esto exige tomar decisiones informadas, entendiendo bien el contexto del mercado y las oportunidades reales disponibles”.
Paneles y charlas del encuentro inmobiliario ‘Smart’
Panel Inmobiliario:
– Nuevos desafíos para dinamizar la inversión inmobiliaria.
– Participan: Slaven Razmilic, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI); Daniela Salazar, gerente comercial de tasaciones en Colliers Chile; y Alejandra Lutfy, presidenta de Mujeres en Construcción.Charla:
– Visión sobre las perspectivas económicas y su relevancia para la industria inmobiliaria.
– Expositor: Mario Marcel, economista y exministro de Hacienda.Panel:
– Óscar Landerretche, economista, y Evelyn Matthei, economista y política.
– Tema: Macroeconomía y desarrollo de ciudad.
– Modera: Juan Manuel Astorga, periodista de Infinita y Meganoticias.Panel Legal
– Tema: “Permisología, reputación y certezas: lo que hoy define una inversión inmobiliaria”.
– Participan: Rodrigo Andreucci, abogado inmobiliario; Jeanette Bruna, abogada urbanista; y Marisol Rojas, arquitecta y miembro del Comité Normativo de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA).
– Modera: Andrés Vial, periodista de TVN.Panel Banca:
– Acceso al financiamiento: Desafíos y oportunidades para la inversión inmobiliaria.
– Participan: Verónica Niklitschek, directora del máster en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria en ESE Business School Chile; Encarnación Canalejo, economista FEN – PADE y consejera de la CChC; y Carolina Matamala, CEO de TocToc.
– Modera: Sofía Álvarez, editora de Chócale.Conversatorio
– Tema: Datos prácticos para elevar la rentabilidad de un activo a través de la renta corta.
– Participan: Carolina Romagosa, diseñadora y creadora de Dato Design; y Jorge Guillet, fundador de Rematime.
– Moderan: Sandra Jerez y Francisco Klein, expertos inmobiliarios.Charlas destacadas
Destacan las charlas del influencer financiero Óscar Muñoz, conocido como “Oskioskioki” y fundador de @haciendola.com; y de David Ávila, influencer de marca personal y CEO de Planius.ai.
