Región Metropolitana
Jueves 26 diciembre de 2019 | Publicado a las 13:49
Suprema confirma condena contra inmobiliaria por vender departamento defectuoso en Las Condes
Por María José Villarroel
La información es de Poder Judicial
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La Corte Suprema confirmó la sentencia que condenó a la inmobiliaria Cerro Apoquindo Limitada por los defectos de construcción que presentó un departamento ubicado en calle Gran Vista, en la comuna de Las Condes, región Metropolitana.

De acuerdo a un fallo unánime, la Cuarta Sala del máximo tribunal declaró inadmisible el recurso de casación en la forma y rechazó el recurso de casación en el fondo presentados en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que estableció la responsabilidad de la empresa por los defectos en el inmueble y ordenó una indemnización.

En la demanda se acus√≥ que el departamento que compraron los afectados present√≥ defectos en su construcci√≥n, los cuales consistieron en el reemplazo del piso y del revestimiento de piedra de la terraza principal, filtraciones que obligaron a desarmar completamente una de las terrazas y la escalera que un√≠a los dos pisos. Estas obras finalizaron dos a√Īos despu√©s que comenzaran a vivir en √©l.

De esta manera, en el fallo se estableci√≥ que “se impuso a la parte demandante la de acreditar los presupuestos de su demanda de indemnizaci√≥n de perjuicios, que pudo hacerlo, seg√ļn lo resuelto, s√≥lo en lo referente al da√Īo moral, desestimando en lo dem√°s su pretensi√≥n, tras considerarse que la √ļnica que ofreci√≥, consistente en testimonial, fue insuficiente, mismo defecto atribuido a la prueba de la demandada, que no fue capaz de comprobar la diligencia suficiente concerniente a la exclusi√≥n de su responsabilidad por los perjuicios morales provocados a los actores”.

Adem√°s, se mencion√≥ que “no es racionalmente esperable que un inmueble reci√©n construido presente fallas que importen el reemplazo de una terraza y de su escalera, entre otros, y que se extendieron por m√°s de dos a√Īos desde que comenzaron a habitar el inmueble, provoc√°ndose una natural molestia que debe ser reparada por aquel que vendi√≥ el departamento en defectuosas condiciones, perjuicios que, finalmente fueron prudencialmente determinados por la magistratura en la suma de $9.000.000″.

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