Inmobiliaria Makro acude a la Suprema por Plan Regulador de Viña que limita construcción en duna

Un recurso de casación ante la Corte Suprema interpuso la inmobiliaria Makro, insistiendo en invalidar el nuevo Plan Regulador Comunal de Viña del Mar, en la región de Valparaíso, que limita la construcción en el campo dunar.

Descartando que la modificación al Plan Regulador Comunal constituyera una “expropiación regulatoria” o que requiriera una evaluación ambiental estratégica, la Corte de Apelaciones de Valparaíso rechazó en agosto los argumentos presentados por Makro mediante un reclamo de ilegalidad.

Sin embargo, la empresa buscará revertir la sentencia. Esta vez, ante la Corte Suprema, presentaron un recurso de casación para invalidar el nuevo instrumento, promulgado en 2025 e impulsado tras la aparición de numerosos socavones.

Municipio insiste en que han actuado apegados a la ley

El administrador de la Municipalidad de Viña del Mar, Erick Layana, reiteró el respaldo al instrumento de planificación territorial y enfatizó que el actuar del municipio siempre ha estado apegado a la ley y a las normas vigentes.

Se trata de un nuevo esfuerzo judicial, puesto que la inmobiliaria también busca revertir la caducidad de su permiso de edificación ante la detención de las obras. Gabriel Muñoz, abogado del Movimiento Duna Viva —que impugnó su RCA favorable—, cuestionó que Makro argumente que la zona se encuentra “completamente urbanizada” en la actualidad.

“La existencia de edificios no puede transformarse en un argumento para seguir construyendo sobre lo poco que queda. Creemos que el interés inmobiliario particular no puede estar por sobre la protección del Santuario de la Naturaleza de Concón, la planificación urbana y la seguridad de las personas”, indicó Muñoz.

El recurso insiste en la tesis de que prohibir el uso residencial de esta zona supone “una expropiación regulatoria sin indemnización legal”.

Radio Bío Bío en Valparaíso contactó al representante jurídico de la inmobiliaria Makro, pero no fue posible obtener su declaración.