Opinión
¬ŅLas utilidades de los ilegales guetos verticales para los inversionistas?
Publicado por: Tu Voz
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La Contralor√≠a General de la Rep√ļblica ha sido muy categ√≥rica al emitir su dictamen N¬ļ 043367 del 11 de diciembre de 2017 respecto de todos los permisos de edificaci√≥n cursados por la Direcci√≥n de Obras de la Municipalidad de Estaci√≥n Central para levantar numerosas torres habitacionales con agrupamiento continuo y por ese motivo el pasado 28 de diciembre de 2017 nos reunimos con la directiva del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano (CNDU), instancia creada en el gobierno pasado de Pi√Īera.

La entrevista fue muy grata, entre otros motivos, porque su presidente, arquitecto Luis Eduardo Bresciani, tiene el atributo de ser una persona muy juiciosa y que est√° dispuesta a escuchar con atenci√≥n a quienes tienen algo que decir en materias de Vivienda, Urbanismo y Medio Ambiente. En la reuni√≥n √©l estaba acompa√Īado con cuatro profesionales que se desempe√Īan en ese organismo que tiene por misi√≥n asesorar a los ministerios sectoriales. Por nuestra parte, all√≠ intervinimos el abogado Rodrigo Avenda√Īo y el arquitecto Mauricio Zulueta, aparte de este columnista.

Por considerarlo de sumo inter√©s p√ļblico, damos a conocer en la radio B√≠o B√≠o el texto √≠ntegro de la nota de presentaci√≥n entregada a Bresciani en la mencionada reuni√≥n, sobre la cual intercambiamos puntos de vista, pues ser√≠a francamente imp√ļdico que el Estado chileno permitiera en los hechos que las ganancias privadas derivadas de las ventas a terceros de esos miles de departamentos fueran a parar solamente a las inmobiliarias que construyeron al margen de la ley. Ser√≠a irrazonable que esos cuantiosos fondos, que podr√≠an llegar a exportarse a los famosos y vilipendiados para√≠sos fiscales, no fueran intervenidos para un proyecto social como contra prestaci√≥n al perdonazo de la inaplicaci√≥n de la ley.

En efecto, dado que la ley respectiva se√Īala que las edificaciones ilegales deben demolerse, lo que ser√≠a imposible por los infinitos costos de todo tipo asociados, le solicitamos al CNDU que trasmitiera, apoy√°ndola, nuestra propuesta para que, a trav√©s de un proyecto de ley express con suma urgencia, se permita la no demolici√≥n siempre y cuando se considere una compensaci√≥n econ√≥mica a favor de los habitantes de la comuna de Estaci√≥n por parte de aquellos actores privados que construyeron las torres.

En cifras estimadas, dado el volumen global de todas las edificaciones, esa compensaci√≥n monetaria, solamente para fines de bien p√ļblico en esa comuna, podr√≠a ser del orden de los US$ 450 millones que deber√≠an ser administrados por una fundaci√≥n o corporaci√≥n sin fines de lucro, compuesta en primer lugar por las agrupaciones ciudadanas de esa comuna, las que hoy en d√≠a est√°n asumiendo estoicamente las cargas derivadas de la negligencia de sus autoridades municipales, por el Gobierno Regional Metropolitano de Santiago, posiblemente por la C√°mara Chilena de la Construcci√≥n e idealmente por la Contralor√≠a General de la Rep√ļblica para fines de auditoria y control en los flujos del dinero para las necesarias inversiones.

Lo importante es que la idea se formalizó y ahora esperamos que las actuales autoridades se relacionen con los profesionales que asumirán responsabilidades en el futuro gobierno para que ellos, en conjunto, definan una plataforma y un plan de acción que impida la impunidad y ganancia sin causa legal por parte de esos agudos inversionistas.

Si llega a buen puerto esta idea, en unos a√Īos m√°s la comuna de Estaci√≥n Central, con excelentes servicios p√ļblicos desarrollados con ese dinero, podr√≠a tener una calidad de vida comparable a las existentes en las comunas m√°s al oriente de esta regi√≥n.

Patricio Herman
Presidente de la fundación Defendamos la Ciudad

URL CORTA: http://rbb.cl/iycj
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