Economía
Martes 23 julio de 2019 | Publicado a las 10:36 · Actualizado a las 13:25
La casa propia cada vez más cara: en Chile rentabilidad supera 40% y en otros países es de 18%
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Durante el presente mes, un estudio de Mercado Libre revel√≥ una tendencia de alza sostenida en los precios de las viviendas por quinto semestre consecutivo. Hoy, un an√°lisis revel√≥ que la rentabilidad de una propiedad en Chile puede ser de un 40% o m√°s, mientras que en otros pa√≠ses “lo regular y bueno” no supera el 18%.

Las bajas tasas hipotecarias y m√ļltiples opciones de financiamiento estar√≠an dinamizando el mercado inmobiliario, e incentivando a chilenos que quieren cumplir el sue√Īo de la casa propia o derechamente que buscan hacer una inversi√≥n en un bien ra√≠z.

Este jueves, Ciper -a trav√©s de una columna que inclu√≠a un an√°lisis- revel√≥ que ese sue√Īo est√° sobreendeudando a la clase media del pa√≠s y obligando a mirar cada vez m√°s de lejos la posibilidad de una casa propia.

Lo anterior, porque inmobiliarias e inversionistas están obteniendo retornos superiores a la media: un 18% es normal en algunos países -como Estados Unidos- mientras que en Chile no baja del 40%.

La publicación aludió a la especulación financiera y a la necesidad de que el Estado regule las rentabilidades que esperan obtener los inversionistas, en este caso, al tratarse de algo esencial para toda clase social y fundamental para erradicar la pobreza.

El an√°lisis plante√≥ que el Estado ya no puede ver desde lejos “c√≥mo suben los precios” y que si las rentabilidades fluctuaran en un 18%, por ejemplo, los bienes ra√≠ces “reducir√≠an su valor entre 10% y 54%”.

Una arquitecto brasile√Īa y exrelatora de la ONU, Raquel Rolnik, ya ha advertido de los peligros sociales que significa que el financiamiento de las viviendas “descanse en el mercado financiero”, cit√≥ Ciper.

Ella se halla entre grupos de expertos que sostienen que el acceso a una propiedad tiene ribetes sociales y que no debe depender de los intereses de la banca o de la capacidad de endeudamiento.

BioBioChile intentó obtener una opinión de la Cámara Chilena de la Construcción sobre la posibilidad de que el Estado regule las rentabilidades, sin embargo, no fue posible concretar ese contacto.

Finalmente, el an√°lisis concluy√≥ que la falta de regulaci√≥n permite que los m√°s ricos compren bienes ra√≠ces para arrend√°rselos “a los menos ricos”, en un contexto donde la vivienda no se ve como un n√ļcleo estructural para construir un hogar o de desarrollo social, sino como “un paquete accionario”.

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