De acuerdo a un estudio sobre el mercado inmobiliario, desde el cuarto trimestre de 2011, al cuarto trimestre de 2018 se duplicaron los precios de ventas y arriendos de los departamentos aledaños a la nueva Línea 3 de Metro.
Línea 3 de Metro duplicó precio venta y arriendo de departamentos cercanos las nuevas estaciones
La ventaja que tienen estos departamentos por sobre otros radica en su ubicación, ya que nueva línea conecta en solo 31 minutos la comuna de La Reina y Quilicura.
El estudio realizado por Mercado Libre Chile, analizó un rango de 500 metros a la redonda de 15 de las 18 estaciones para ver su variación en la plusvalía de los departamentos en arriendo y venta.
Aumento de plusvalía en departamentos fluctuó de un 60% a un 133%
En conclusión, la estación que aumentó más su plusvalía fue Matta, que según el manager de clasificados de Mercado Libre, Diego López-Varela, “el valor por metro cuadrado (m2) para venta de este tipo de vivienda pasó de 21,5 UF por m2 ($592.397) a un 50,2 UF por m2 ($1.383.178)” implicando una variación de un 133%.
La siguiente estación que percibe este cambio es Irarrázaval, que pasó a costar 29,6 UF por m2 ($815.579) a 65,6 UF por m2 ($1.807.499) variando en un 122%.
Arriendos variaron desde un 40% hasta un 111%
Nuevamente la estación Matta fue la que aumentó en mayor cantidad su precio llegando a una variación de un 111%. “Esta zona ha mantenido un alza en su precio gracias a la buena conectividad que tiene con distintas comunas”, explicó el ejecutivo.
Matta viene seguida de las estaciones Plaza de Armas y Chile-España, variando en un 60% y 57% respectivamente.
