La cronología del controvertido permiso que benefició a proyecto inmobiliario de hermano de Quiroz

Este martes, una investigación de Ciper reveló que un plan del Ministerio de Hacienda, diseñado para agilizar permisos de inversión, favoreció al proyecto inmobiliario Alto Santorini, iniciativa que pertenece a Víctor Quiróz, hermano del actual jefe de la cartera, Jorge Quiroz.

El proyecto en cuestión se sitúa cerca del Santuario de la Naturaleza de Concón, una zona que ha sido objeto de crítica por riesgos de derrumbes advertidos previamente por organismos técnicos.

Ante el posible conflicto de interés, parlamentarios de oposición han solicitado investigaciones formales a la Contraloría y otros entes públicos para revisar la legalidad del proceso. También se cuestiona la falta de transparencia del comité que destrabó el proyecto y la omisión de peligros geológicos durante su aprobación ambiental.

Por su parte, el secretario de Estado descartó las acusaciones y negó que existiera cualquier política del Gobierno que haya empujado decisiones ni positivas ni negativas en cuanto a los procesos de toma de decisión de organismos. Sino que se trataría simplemente de “apurarlas”.

La cronología del caso Alto Santorini

A continuación, puedes revisar la cronología detallada del caso Alto Santorini, según los datos recogidos por Ciper, desde la creación de la inmobiliaria hasta la controversia política actual.

Junio de 2015: Se constituye la Inmobiliaria Lote 21 SpA, empresa titular del proyecto Alto Santorini.

Marzo de 2020: Fecha registrada en el Estudio de Impacto Ambiental original del edificio.

Año 2023: Un socavón afecta al edificio Kandinsky en el sector de dunas de Reñaca. Producto de este evento, el proceso de evaluación ambiental de Alto Santorini es suspendido. Como dato, dicho edificio fue diseñado por Quiroz y Puelma Arquitectos, el mismo estudio que diseñó el proyecto Alto Santorini.

Año 2024: El Sernageomin advierte que el terreno presenta peligro de deslizamientos y derrumbes, solicitando un estudio específico de remociones en masa. En julio se reanuda la tramitación del proyecto tras la presentación de nuevos antecedentes ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de Valparaíso.

Septiembre de 2025: Se publica la Ley Marco de Autorizaciones Sectoriales (Ley N° 21.770), normativa que reforma la tramitación de permisos del Estado, pero que excluye a los permisos y proyectos evaluados en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

25 de enero de 2026: Jorge Quiroz, antes de asumir como ministro, adelanta en una entrevista su intención de crear un sistema desde Hacienda para coordinar y acelerar informes de proyectos de inversión.

11 de marzo de 2026: Jorge Quiroz asume como ministro de Hacienda del nuevo gobierno.

31 de marzo de 2026: Vence el plazo (tras dos prórrogas) para que la inmobiliaria responda a los reparos de 11 organismos públicos, periodo en el cual Jorge Quiroz ya ejercía como ministro.

28 de abril de 2026: El Sernageomin reitera sus reparos, indicando que no es posible descartar riesgos para la seguridad de la población por procesos de remoción en masa.

26 de mayo de 2026: El Mostrador reporta que el ministro Quiroz participó en discusiones de leyes que benefician al sector inmobiliario sin transparentar en su declaración de patrimonio que su hermano, Víctor Quiroz, es socio de uno de los estudios de arquitectura más grandes de la zona.

5 de junio de 2026: Se registra la primera sesión pública (vía redes sociales) del “Comité de Proyectos en el SEIA”, mecanismo liderado por Hacienda para agilizar proyectos.

8 de junio de 2026: Víctor Quiroz sostiene una reunión de lobby con el delegado presidencial de Valparaíso, Manuel Millones, quien preside la comisión que debía evaluar el edificio.

17 de junio de 2026: Se hace público que el proyecto cuenta con luz verde para retomar sus faenas cerca del campo dunar.

8 de julio de 2026: El SEA de Valparaíso emite una Resolución de Calificación Ambiental favorable para Alto Santorini, argumentando que la geomorfología no es un objeto de protección legal y desestimando el informe negativo de Sernageomin.

18 de agosto de 2026: Revelan que el plan “anti-permisología” de Hacienda benefició directamente al proyecto del hermano del ministro. La oposición activa una ofensiva política, donde el diputado Jaime Bassa (FA) oficia a diversos organismos para revisar la legalidad del proceso, y el diputado Daniel Manouchehri (PS) anuncia que recurrirá a la Contraloría General de la República.