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Resumen generado con una herramienta de Inteligencia Artificial desarrollada por BioBioChile y revisado por el autor de este artículo.

El Gobierno anunció la extensión del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) hasta diciembre de 2024, un beneficio que otorga créditos hipotecarios para la primera vivienda con un pie reducido al 10% a través de la garantía estatal, permitiendo así un financiamiento de hasta el 90%. Los requisitos para postular incluyen no ser dueño de una vivienda previamente, no estar en deuda por pensión alimenticia, entre otros. La postulación se realiza a través de bancos específicos como BancoEstado, Scotiabank, entre otros, y el plazo máximo es el 31 de diciembre de 2024.

Además de los subsidios para arrendar o comprar viviendas, existe un beneficio al que pueden postular las familias para asentarse. En este caso, el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) entrega un crédito para financiar una casa o departamento.

Comenzó a implementarse en 2023 y vencía en abril pasado, sin embargo, hace un par de días el Gobierno anunció su extensión hasta diciembre de 2024.

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¿En qué consiste el Fogaes?

Como detallamos, el Fogaes permite el acceso a créditos hipotecarios para la primera vivienda. La diferencia con otros préstamos es que aquí el pie se reduce hasta el 10% del valor de la casa o departamento a través de la garantía estatal.

De esta forma, el Estado actúa como aval cuando se solicita el crédito, recibiendo así hasta un 90% de financiamiento. Cabe destacar que esta iniciativa no solo apoya a familias, sino también a empresas del sector inmobiliario y de la construcción.

¿Cuáles son los requisitos para postular?

Según lo que consigna el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el Fogaes cuenta con 7 requisitos mínimos y una vez que se obtiene, la garantía tiene una vigencia de 10 años. En caso sea renegociado, se tomará en cuenta la fecha de la deuda original que se garantizó.

Revisa las condiciones a continuación:

1. El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF ($169.090.245 al cierre de esta nota).
2. Quien postula debe ser una persona natural.
3. No puedes ser dueña/o de un inmueble con destino habitacional.
4. El crédito solo debe ser para tu primera vivienda.
5. No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos.
6. No puedes haber recibido este beneficio con anterioridad.
7. No debes haber recibido un subsidio habitacional o beneficios estatales para financiar una vivienda.

¿Cómo postular al Fogaes y cuáles son los bancos permitidos?

Además de los requisitos antes mencionados, el Gobierno entregó detalles sobre los bancos para postular, y es que la solicitud se realiza a través de entidades bancarias específicas. Estas son:

-BancoEstado.
-Banco Internacional.
-Scotiabank.
-BCI.
-Itaú Corpbanca.
-Bice.
-Santander.
-Banco Falabella.
-Cooperativa Coopeuch.

Recuerda que el plazo máximo para postular es el 31 de diciembre de 2024.