Mercado de la vivienda: Quiroz compromete ampliación del Subsidio al Dividendo y extensión del DFL2

Dentro de todas las series de medidas que adelantó hoy el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, algunas de ellas apuntaban al mercado de la vivienda.

Por una parte, reveló que el DFL2 se va a extender a tres o más viviendas, y que el Subsidio a la Tasa de Interés -Subsidio al Dividendo- se va a mantener.

Las declaraciones fueron en su exposición durante un seminario económico de Diario Financiero, donde Quiroz fue el ponente principal.

Quiroz confirma que se mantendrá el Subsidio a la Vivienda

El DFL2 es una norma de 1959 que busca incentivar la compra de propiedades mediante una serie de beneficios impositivos y fiscales, cumpliendo algunos requisitos como tener una superficie máxima de 140 metros cuadrados útiles, y desde el 2010 aplica a solo dos viviendas por titular.

Ahora, el gobierno del presidente José Antonio Kast apunta a que el beneficio se amplíe “a más de tres viviendas, pero de 90 m2 o menos, y va a tener un impuesto moderado, pequeño en calidad de único que estimamos preliminarmente en 5%”, dijo Quiroz.

“Cuando uno combina la la nueva ordenanza que ha permitido hacer más viviendas por superficie y lo combina con el DFL2 ampliado de tres viviendas hacia arriba con el impuesto único, es una herramienta de enorme poder reactivador, sobre todo si va con las medidas para que el stock que hay acá salga muy rápido de las más de 100 mil viviendas que no se venden”, añadió el Ministro.

Este tipo de iniciativa se sumaría a la propuesta de suspender el IVA a la vivienda por 12 meses.

Por ello, es que Quiroz aseguró que en pos de no dejar que el sector inmobiliario “se tranque” por personas que esperen o desistan de sus promesas de compraventa a la espera de la eliminación transitoria del impuesto al valor agregado, se añadirá una cláusula donde se estipulen como beneficiarios “desde que se envía la ley, de tal modo que no se tranque ninguna escrituración”.

“Y mientras pasa la ley, vamos a mantener y expandir lo que haya que expandir, el actual Subsidio a la Tasa. No vamos a detener la máquina mientras se discute a nivel legislativo. Y también el tema crediticio, una de las cosas que va a hacer la nueva comisionada del mercado financiero es revisitar algunas regulaciones bancarias y ver si estamos al día o si estamos en algunos casos estamos imponiendo tareas excesivas al reglamento de crédito, en especial el hipotecario”, apuntó el ministro de Hacienda.

Aunque el encargado de las finanzas públicas reconoció que en el mediano plazo desería que no fuera necesario el Subsidio al Dividendo “y que el propio mercado calibrara mejor las condiciones del crédito”, también resaltó que todas las propuestas anunciadas son “un cambio enorme de productividad en la economia” y que hay 200 mil empleos en el sector de la construcción que se deben recuperar.

Según las cifras de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif), al 13 de febrero de 2026 se recibieron 61.894 solicitudes elegibles del Subsidio a la Tasa, de las cuales 33.783 se encontraban aprobadas y 20.633 estaban en etapa de evaluación.

En total, el gobierno del expresidente Gabriel Boric dispuso 50 mil cupos, donde 6 mil son reservados para beneficiarios del DS15.