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Las tasas de interés para créditos hipotecarios en UF alcanzaron un mínimo de 4,12% en enero de 2026, según datos del Banco Central. En comparación, las tasas de créditos de consumo fueron del 23,41%, comerciales del 8,43% y de comercio exterior del 5,77%. A pesar del crecimiento del crédito hipotecario en un 1,3% el año pasado, este sigue siendo acotado en comparación con décadas anteriores, con un flujo de operaciones por debajo de años anteriores.
Siguen las señales de un mejor acceso al financiamiento para las viviendas.
Y es que las tasas de interés promedio para los créditos hipotecarios en Unidad de Fomento (UF) alcanzaron el4,12% en enero de 2026, siendo el nivel más bajo desde diciembre de 2021 (4%), según los datos provistos por el Banco Central.
Para el mes pasado, las tasas de los créditos de consumo promediaron el 23,41%, en los créditos comerciales fue de 8,43% y en los préstamos de comercio exterior, un 5,77%.
Enero fue especial, ya que la UF se movió a la baja, luego que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de diciembre del 2025 cayera un 0,2%.
Ahora, con el alza del 0,4% mensual en la inflación de enero, la Unidad de Fomento retomará las alzas y seguirá pavimentando el camino hacia la marca de los $40 mil.
Por su parte, desde el sector bancario han destacado que, si bien el crédito hipotecario tuvo un crecimiento durante al año pasado, este fue acotado, de solo un 1,3%, por debajo de los intervalos entre el 6% y 10% anual de la década pasada.
A su vez, el flujo de nuevas operaciones hipotecarias fue de US$8,6 mil millones, por debajo de lo visto en 2022 y 2024.
Con todo, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) reportó que continúa el alto interés por el Subsidio a la tasa hipotecaria (Subsidio al Dividendo), donde hasta el 16 de enero se registraron casi 55 mil solicitudes, y cerca de 30 mil ya fueron aprobadas.
