El bufete Abogabir Miranda Abogados presentó una demanda colectiva por casi 18 millones de dólares en contra de las empresas responsables de la construcción y comercialización de la Villa Panamericana de Cerrillos. La acción legal se interpuso en representación de 311 propietarios del Lote B del complejo habitacional, quienes denuncian graves irregularidades en la edificación y en el estado tanto de los departamentos como de los espacios comunes.
Cabe mencionar que, tras albergar a los deportistas que participaron en los Juegos Panamericanos y Parapanamericanos de 2023, las ocho torres de la villa fueron reinauguradas en 2024.
Los 1.100 departamentos fueron adaptados y entregados como conjunto habitacional a 1.355 familias beneficiadas por el Programa de Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), iniciativa que permite a personas de distintos grupos socioeconómicos acceder a su primera vivienda.
Irregularidades detectadas en Villa Panamericana en Cerrillos
La acción legal detalla que, tan solo un mes después de la entrega definitiva, se produjeron importantes filtraciones de aguas en ventanas y cielos de los departamentos, así como el surgimiento de humedad y hongos.
A lo anterior se sumaron una extensa lista de fallas, defectos, irregularidades y vicios, tanto en los espacios comunes como en los inmuebles, causando severos daños.
Desde el bufete encargaron un informe técnico a un perito, desarrollado entre mayo de 2025 y enero de 2026. Dicho estudio contempló la inspección de 288 departamentos del Lote B, junto con la revisión completa del proyecto de arquitectura y sus especialidades, con el fin de contrastar lo que fue diseñado originalmente con lo que se entregó.
Asimismo,las pericias hallaron fisuras y grietas en muros, ascensores inseguros, ventanas descuadradas, cerámicas y baldosas sueltas, pisos desnivelados y pinturas mal acabadas.
Por otra parte, se constató que las instalaciones eléctricas no se diseñaron ni se instalaron de acuerdo a las normativas de seguridad mínimas vigentes. Igualmente, se detectaron filtraciones de gas, una planta elevadora de agua potable con corrosión y deficiente ventilación, una planta de aguas servidas con estructura oxidada y riesgo de desprendimiento, e instalaciones para personas en situación de discapacidad deficientemente ejecutadas.
La demanda de cientos de propietarios por cerca de 18 millones de dólares
El abogado Nicolás Vassallo, del estudio Abogabir Miranda, sostuvo que sus representados compraron un problema y no la solución habitacional que se les ofreció.
“Todos los demandados, incluyendo a la constructora DLP y la Inmobiliaria Parque Cerrillos, entre otros, deben hacerse cargo de su responsabilidad“, aseguró Vassallo.
Asimismo, el jurista señaló: “Pese a los múltiples daños y numerosos incumplimientos que han debido enfrentar estos 311 vecinos, han sufrido un absoluto abandono de parte de ellas y un trato vejatorio por parte de sus representantes, incluyendo actos de discriminación por su condición socioeconómica“.
La acción judicial busca exigir indemnizaciones por concepto de daño emergente y daño moral, las cuales en su conjunto alcanzan los 17,7 millones de dólares. De este modo, la demanda se transforma en la acción colectiva amparada en la Ley General de Urbanismo y Construcciones más grande en Chile hasta la fecha.
De acuerdo con lo indicado en un comunicado sobre la demanda, si bien no se menciona explícitamente en el cuerpo de la acción judicial, las irregularidades darían cuenta de eventuales responsabilidades de autoridades de la época. Esto apuntaría directamente a las gestiones del Serviu, el Ministerio de Vivienda y la Dirección de Obras de la Municipalidad de Cerrillos, en torno a la recepción y entrega de la Villa Panamericana para ser habitada sin una fiscalización que cumpliera con las exigencias mínimas de habitabilidad.
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