Un nuevo futuro podría tener el edificio abandonado en calle Freire 552, frente al Parque Italia en Valparaíso, esto tras la salida a remate del inmueble perteneciente a la empresa South Pacific S.A. por un monto mínimo de 1.850 millones de pesos.
El edificio, foco de inseguridad y ocupado por personas en situación de calle, ha estado marcado por situaciones calificadas como “incivilidades” hace al menos tres años. Incluso, dos personas han fallecido en distintas circunstancias en sus instalaciones.
Si bien en 2024 se anunció un recurso de protección contra la inmobiliaria dueña del terreno por parte del municipio de Valparaíso, la acción judicial no habría prosperado.
Pablo Contreras Morales, abogado experto en materias inmobiliarias, analizó la situación del edificio abandonado en calle Freire, recalcando las gestiones jurídicas y legales que deberá realizar el eventual comprador del inmueble.
“El hecho de que un inmueble se encuentre abandonado no significa que tenga un tratamiento jurídico especial para la venta. Sin embargo, exige una especial diligencia por parte del eventual comprador. No basta con considerar el precio de venta, sino que resulta indispensable efectuar un completo estudio de títulos y revisar la situación jurídica y urbanística de la propiedad, y lo más importante para este caso concreto, los permisos de edificación vigentes”, precisó Contreras.
La propiedad comercial está a la venta en UF 45.610, es decir, cerca de 1.900 millones de pesos.
En la oferta de remate, el proyecto detalla que “la edificación cuenta con obra gruesa y divisiones interiores finalizadas, quedando pendientes las terminaciones e instalaciones como pavimentos, pintura, artefactos sanitarios y la implementación del ascensor”.
Además, se resalta que es un conjunto arquitectónico que permite diversos usos relacionados a oficinas y servicios.
Patricio Veas, presidente de la Cámara de Comercio y Turismo de Valparaíso, espera que no exista un sobreprecio, en un edificio que podría albergar un conjunto habitacional, locales comerciales e incluso un hotel por su ubicación estratégica.
“Que no sobrevalore el inmueble para que puedan existir oferentes que puedan comprar e invertir en ese espacio, que efectivamente es un espacio que está en el corazón de Valparaíso, frente a una de las plazas patrimoniales de la ciudad, y ojalá que sea una inversión de uso habitacional, comercial para reactivar nuestra ciudad. Nuestro Valparaíso necesita más dinamismo. Podríamos pensar, incluso, en instalarse hasta un hotel”, indicó Veas.
El terreno a la venta presenta una superficie total de 679 metros cuadrados, con una utilidad de 3.924 metros cuadrados, aledaño a locales comerciales, restaurantes y la Tercera Compañía de Bomberos Cousiño-Edwards.
El proceso de remate iniciará con la licitación el próximo 25 de junio a través de la plataforma Tattersall, en donde pasarán al remate final las tres ofertas más altas presentadas hasta esa fecha.
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