Con tasas en mínimos desde 2021: Altos precios de viviendas siguen limitando acceso a la casa propia

La tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios llegó a un 3,97% en junio, completando tres meses consecutivos bajo la barrera del 4%, según el Banco Central. Se trata de una cifra que no se veía desde el 2021.

Con este resultado, el promedio del primer semestre de este año se ubicó en 4,03%, convirtiéndose en el más bajo de los últimos cinco años.

Sigue siendo difícil comprar una vivienda

Pese a este descenso, el economista y académico de la Universidad Central, Jean Paul Quinteros, advirtió que el escenario para comprar una vivienda aún no está completamente despejado.

Lo anterior, según explicó, porque el aumento en el valor de las propiedades por sobre el incremento de los salarios sigue dificultando el acceso a la vivienda.

“Hay que tener en cuenta que mientras los valores de las viviendas escapen de las posibilidades reales que tienen las personas, de todas formas el mercado se va a mantener restrictivo”, dijo Quinteros.

En la misma línea, el director del Centro de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Los Andes, José Miguel Simian, explicó que esta baja no implica un cambio relevante para el mercado inmobiliario, ya que refleja una actividad que continúa débil y con escasas variaciones en los precios.

También, el economista y experto en finanzas de la Facultad de Administración y Economía de la USACH, Víctor Silva, advirtió que no se debe interpretar esta noticia como una recuperación completa del mercado.

Esto porque si bien “ayuda a mejorar el financiamiento, por sí sola no resuelve los problemas estructurales que enfrenta el sector inmobiliario“.

Aunque las tasas hipotecarias muestran su mejor nivel en varios años y abren una oportunidad para quienes buscan financiamiento, los especialistas coinciden en que el alto valor de las viviendas y las exigencias para acceder a un crédito siguen siendo los principales obstáculos para reactivar con fuerza la compra de propiedades.