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Según un estudio de Mercado Libre Inmuebles y Portalinmobiliario.com, la Región Metropolitana ofrece 1.328 propiedades disponibles para estudiantes universitarios, seguida por Valparaíso con 441 y el Bío Bío con 67. Bío Bío presenta los precios promedio más altos de arriendo ($634.401), seguido por la RM ($601.919) y Valparaíso con los valores más bajos ($520.377). Santiago sigue siendo el destino preferido en la RM, mientras que Valparaíso y Viña del Mar ofrecen alternativas atractivas. En cuanto a diferencias por sectores, se observan (en la RM) arriendos desde $334 mil en Club Hípico a más de $1 millón en zonas exclusivas como El Golf. En Bío Bío, Hualpén ofrece valores más accesibles, mientras que en Valparaíso, Foresta-Chorrillos es una opción económica.
Las regiones con mayores polos universitarios de Chile (Metropolitana, Valparaíso y Bío Bío) están a punto de comenzar a recibir grandes cantidades de estudiantes de la educación superior en sus diversos establecimientos, sean CTF, institutos profesionales o universidades.
En este sentido, muchos de ellos buscarán algún lugar donde vivir, especialmente para aquellos que viven en zonas muy alejadas de las grandes urbes y comienzan sus estudios profesionales.
Teniendo esto en cuenta, es que Mercado Libre Inmuebles y Portalinmobiliario.com estudiaron la información disponible para así armar un ranking de los precios de arriendo en distintos sectores de las mencionadas regiones.
Ránking de arriendos universitarios: de vuelta a las clases
Por cantidad de ofertas inmobiliarias para universitarios, la región Metropolitana lidera de lejos con 1.328 propiedades. Le sigue la región de Valparaíso con 441 y el Bío Bío con 67.
Respecto a los precios, Bío Bío muestra los valores promedio más altos ($634.401). La capital arroja un promedio de $601.919 y la región de la ciudad puerto con los precios generales más bajos, $520.377.
El gerente comercial de Mercado Libre Inmuebles, Gianfranco Aste, comentó que en la RM, “Santiago sigue siendo el destino principal para estudiantes universitarios, y barrios pertenecientes a la comuna de Santiago han sido históricamente los más demandados. Su cercanía a diversas universidades y el acceso a transporte público los convierten en opciones estratégicas para quienes buscan comodidad y ahorro”.
Por otro lado, “Valparaíso y Viña del Mar siguen siendo una alternativa atractiva para los estudiantes, combinando precios convenientes con un estilo de vida universitario dinámico y cercano al mar. Esto hace que la demanda en ciertos sectores se mantenga alta año tras año”.
Luego, en el Bío Bío “Concepción ha ido ganando relevancia en la oferta de vivienda universitaria, ofreciendo valores más bajos en sectores como Hualpén o Chiguayante Sur, lo que permite a los estudiantes optimizar su presupuesto”.
Diferencias por sectores según Mercado Libre y Portalinmobiliario.com
Mirando a detalle, se aprecian considerables diferencias en los valores de arriendo en las mencionadas zonas.
En el caso de la Metropolitana, si se excluyen los valores del sector oriente, los precios pueden ser de unos $334 mil en el Club Hípico o de $399 en Bellavista Recoleta, con superficies útiles de entre 37 y 46m2.
Por el otro extremo, zonas como El Golf y Parque Araucano arrojan valores sobre el millón de pesos. Específicamente, los precios alcanzan los $1.337.649 y $1.391.070 respectivamente, para viviendas entre los 56 hasta 85m2.
Para Bío Bío, viviendas universitarias en la comuna de Hualpén muestras precios más “accesibles” de $470 mil. En Chiguayante Sur, los valores suben a $522 y en el Barrio Universitario -barrio esencial de la vida universitaria en Concepción- los valores suben hasta unos $538 mil.
El precio más alto está en Lomas de San Andrés con $693 mil.
Finalmente, en Valparaíso, una de las opciones más económicas están en los barrios como Foresta-Chorrillos, con $496 mil. Avenida Libertad presenta valores en torno a unos $662 mil, mientras que en el centro de Viña, un inmueble de 1 dormitorio 1 baño puede tener un precio promedio de $466 mil.
