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El debate sobre la permisología en el Congreso se intensifica con críticas por la excesiva burocracia en Chile. Incluso, Chile Huevos denuncia que el límite de producción, debido al freno de nuevos proyectos, sería parte de lo que empuja el alza del 8,3% en los precios en lo que va de 2025. Por su parte, Colliers informa que el tiempo para proyectos habitacionales se extiende de 1.298 a 1.905 días en 7 años. Además, el costo promedio de la permisología sobre el valor de viviendas aumentó del 9,5% en 2022 al 12,2% en 2025.
Se endurece el tono del debate por los proyectos de permisología en el Congreso y se suman nuevos actores a las críticas por la excesiva burocracia en nuestro país: desde Chile Huevos advierten que han llegado a su límite de producción y los precios han subido un 8,3% en lo que va del año.
En este sentido, explican que parte de la situación responde al freno a nuevos proyectos.
Por su parte, un informe reciente de Colliers reveló que el tiempo promedio para concretar proyectos habitacionales ha pasado de 1.298 a 1.905 días en solo siete años.
El costo de la permisología
En abril del presente año el Centro de Estudios Públicos realizó un estudio donde estimaban que el costo económico de la burocracia en Chile, equivale a un del 7,3% del Producto Interno Bruto PIB.
¿Por qué en 7 años un proyecto de vivienda pasó de demorarse un promedio de 1.298 a 1.905 días?
Un nuevo análisis de la firma Colliers da cuenta del impacto que tiene la excesiva demora en la aprobación de los permisos de edificación de nuevos proyectos, en el valor final de las viviendas.
Mientras en 2022 el costo promedio de la permisología sobre el valor de las viviendas era de 9,5%, en 2025 aumentó a 12,2%.
El vicepresidente de Colliers, Reinalfdo Gleisner, tocó el proyecto a punto de convertirse en ley en el Congreso—el de permisos sectoriales—. Si bien el experto valoró los incentivos que contempla la nueva norma, agregó que “no abarca todo el problema”.
El diputado de Republicanos, que integra la Comisión de Hacienda en la Cámara, Agustín Romero, manifestó que esperan con interés este proyecto en la Cámara, aunque particularmente los temas de la institucionalidad siguen generando ruido.
Ni el precio del huevo se salva
Pero como el problema de la permisología se ha vuelto transversal a casi todos los sectores productivos, hay otros actores que también enfrentan dificultades.
Desde Chile Huevos, alertan que el alimento acumula al mes de mayo un alza del 8,3% que se explicaría en cierta medida por los permisos, aunque desde las competencias del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).
El gerente general del gremio, Patricio Kurte, explicó que están al límite de su capacidad productiva por el freno de nuevos proyectos, proyectos que muchas veces ni siquiera alcanzan a entrar al SEA.
Este proyecto recién debería ingresar a la comisión de Hacienda del Senado en julio.
Y lo que molesta a los pequeños y grandes empresarios, es lo que dicen es la falta de estímulos y una institucionalidad que acusan, en vez de abrir mercados, los dificulta.
