Economía
Viernes 21 septiembre de 2018 | Publicado a las 12:38
Conoce cuatro medidas para resguardarse de arrendatarios que no pagan
Publicado por: Gonzalo Cifuentes La información es de: Comunicado de Prensa
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De acuerdo a la Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) del Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2017, un 25% de los chilenos habita en una vivienda arrendada.

En ese contexto, la abogada de Lagos & Asociados, Melisa Naranjo, advirtió que una de las problemáticas más comunes es el no pago de las rentas por parte del arrendatario.

“Es muy com√ļn ver cantidades de demandas de t√©rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, que se traducen en muchos casos en meses de tramitaci√≥n para lograr el desalojo”, sostuvo

La experta en este tipo de contratos explicó que a pesar de no dar cumplimiento al pago, los arrendatarios se encuentran amparados en un título que les permite mantenerse en el inmueble e impedir el ingreso del arrendador.

En ese sentido, la primera medida es realizar un breve estudio de los antecedentes comerciales del futuro arrendatario, su capacidad económica y estabilidad laboral.

En t√©rminos legales, precis√≥, es necesario firmar el contrato ante notario p√ļblico, lo que permitir√° a ambas partes presentarlo como prueba en un eventual juicio. “Asimismo, resulta conveniente la inscripci√≥n del contrato al margen del t√≠tulo de la propiedad, para mayor certeza y publicidad”, sostuvo.

Adem√°s, recomend√≥ solicitar al arrendatario firmar un pagar√© ante notario, asociado al monto del contrato. “En caso de que el arrendatario no pague, se pueda exigir su cumplimiento con cl√°usula de aceleraci√≥n, de esta forma el propietario del inmueble arrendado tendr√° un t√≠tulo ejecutivo perfecto para proceder a la ejecuci√≥n de los bienes del arrendatario deudor”, a√Īadi√≥.

Por √ļltimo, se√Īal√≥ que es importante constituir a un codeudor solidario o fiador al momento de celebrar el respectivo contrato, para perseguir el pago a trav√©s este tercero.

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