El boom de la vivienda modular: la alternativa rápida y eficiente para alcanzar la soñada casa propia

La casa propia es uno de los anhelos más grandes de las familias chilenas. Sin embargo, el alto costo de la vida y el acceso cada vez más difícil a créditos hipotecarios han llevado a muchas personas replantear la forma tradicional de acceder a una vivienda.

Si antes la meta era comprar una casa tradicional mediante un crédito a 20 o 30 años, hoy muchas personas ya no califican, o no quieren endeudarse de por vida para tener un hogar.

En este contexto, han surgido alternativas que han permitido a muchas familias materializar este sueño. Entre ellas, destacan las viviendas modulares, que se han posicionado como una opción más rápida, flexible y accesible.

Al respecto, María Fernanda Vásquez, arquitecta de la empresa constructora Costamódulos, explicó a BioBioChile que este tipo de casas se caracteriza por fabricarse e instalarse rápidamente en el terreno del comprador.

“Modular no significa hacer viviendas genéricas. Hoy una vivienda modular puede diseñarse completamente a medida, adaptándose al terreno, las vistas, la orientación solar y la forma en que cada persona quiere vivir sus espacios”, aseguró Vásquez.

Según la profesional, la principal diferencia con una construcción tradicional está en el proceso. “En una obra convencional todo se ejecuta en terreno, mientras que en modular gran parte se fabrica en taller, lo que permite optimizar tiempos y tener un mejor control”, precisó.

Ventajas de la vivienda modular

Actualmente, optar por una vivienda modular incluye ventajas tanto en tiempos de construcción como en costos, diseño y sustentabilidad. Según la arquitecta, muchos compradores “valoran el diseño minimalista y funcional” de estos modelos habitacionales.

“La construcción modular, pensada desde la arquitectura y el diseño eficiente, permite crear espacios personalizados, conectados con el entorno y adaptados a una nueva forma de vivir que hoy muchas personas buscan”, aseveró la profesional.

Cada vez más personas optan por adquirir este tipo de viviendas. La tendencia también se relaciona con nuevas formas de vivir: personas que buscan salir de la ciudad, generar ingresos mediante Airbnb, o simplemente tener una vivienda propia sin depender completamente del sistema bancario tradicional.

Dado el menor tiempo de construcción, los costos más controlados y los diseños personalizados, cada vez más personas están optando por instalar módulos en terrenos familiares, parcelas alejadas de la ciudad o terrenos más económicos.

“La vivienda modular se fabrica mucho más rápido que una construcción tradicional. Nosotros manejamos tiempos menores a 60 días en muchos proyectos. También existe un mejor control de calidad, ya que gran parte del trabajo se realiza en un ambiente controlado”, detalló Vásquez.

Adicionalmente, muchas de estas soluciones permiten a los propietarios incorporar autonomía energética mediante paneles solares y sistemas off-grid, reduciendo aún más los costos de vida a largo plazo.

Construcción rápida y eficiente

El proceso de diseño y construcción de una casa modular, desde la planificación hasta la entrega final, contempla un proceso que involucra al dueño en cada decisión.

En el caso de Costamódulos, la arquitecta explicó que el primer paso es “entender las necesidades del cliente, el terreno y cómo quiere vivir el espacio. A partir de eso diseñamos la vivienda de manera personalizada”.

“La fabricación se realiza en el taller, donde se desarrolla gran parte de la estructura y terminaciones, mientras en paralelo se prepara el terreno y las fundaciones. Finalmente se transporta el módulo, se instala en el terreno y se realizan las conexiones finales”, detalló.

Más allá de una vivienda: otros usos para proyectos modulares

La arquitecta señaló que el mercado de la vivienda modular continuará expandiéndose hacia oficinas, segundas viviendas, proyectos turísticos y arriendos temporales.

Adicionalmente, Vásquez destacó que muchos clientes utilizan estas infraestructuras no solo como solución habitacional, sino también como una herramienta para alcanzar independencia financiera y mejorar su calidad de vida.

“Además del uso habitacional, los módulos hoy tienen muchísimas aplicaciones. Pueden utilizarse como oficinas, quinchos, gimnasios, bodegas, ampliaciones, proyectos turísticos y distintos tipos de espacios comerciales”, explicó.

En el caso de Costamódulos, la empresa constructora ha realizado distintos proyectos personalizados en la localidad de Maitencillo, con módulos transportables diseñados para resistir traslados e instalaciones mediante grúa, lo que permite ejecutar proyectos en menos tiempo.

“En los próximos años, las viviendas modulares van a tomar mucha más fuerza, porque hoy el costo de la vida, los terrenos y las propiedades ha subido muchísimo, y una casa modular termina siendo una opción mucho más accesible y eficiente”, puntualizó la experta.