Economía
Precios de viviendas nuevas subir√≠an el pr√≥ximo a√Īo por la reforma tributaria
Publicado por: Francisca Rivas
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Si planeas comprar una casa, deber√≠as tener en cuenta este dato: debido a la reforma tributaria, las viviendas nuevas subir√≠an de precio el pr√≥ximo a√Īo.

Esto porque a partir del 1 de enero de 2016, se comenzará a cobrar Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la venta de viviendas, el cual sería eventualmente traspasado a los clientes.

El monto adicional afectará a todas las viviendas nuevas, excepto aquéllas que sean compradas por medio de subsidios estatales, las que no tendrán que cancelar extra.

Asimismo, el impuesto no se cobrar√° en el caso de las viviendas usadas que sean revendidas.

Seg√ļn explic√≥ Jos√© Antonio Araneda, gerente comercial de Inmobiliaria Beltec, la raz√≥n principal del aumento es que a las empresas se les comenzar√° a cobrar “un impuesto que no exist√≠a” antes de la reforma.

“Naturalmente ese impuesto se tiene que cargar al precio (de la vivienda), porque si yo no cambiara los precios, mi negocio se transformar√≠a en p√©rdida. O sea, tendr√≠a que asumir un 19% de margen que no tengo”, expres√≥ en entrevista con BioBioChile.

De acuerdo al experto, el incremento en los valores depender√° de cada compa√Ī√≠a, pero “en concreto va a haber un alza significativa producto de este nuevo impuesto”.

Como ejemplo de los efectos de la reforma, Araneda indic√≥ que hoy est√°n vendiendo unos departamentos en blanco en Estaci√≥n Central a 900 UF ($22.075.200). El pr√≥ximo a√Īo, √©stos subir√°n a 1.008 UF ($24.724.224) en blanco, mientras que en el caso de aqu√©llos que est√©n para entrega inmediata, llegar√°n a las 1.100 UF ($26.980.800).

El especialista en inmobiliaria aconsej√≥ a las personas que quieran comprar una vivienda, a que concreten el acuerdo este a√Īo para que no se vean afectadas por el IVA, ya que adem√°s la desaceleraci√≥n podr√≠a influir negativamente en los precios.

De esta forma, se tendría que contar con el crédito hipotecario pre-aprobado y firmar el compromiso de compra-venta en un notario antes del 31 de diciembre, para eximirse del nuevo impuesto.

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